FAQs - Häufig gestellte Fragen

Sie haben Fragen, wir die Antworten.

Egal in welcher Phase des Hausbaus Sie sich befinden, Fragen tauchen immer auf. Vielleicht wollen Sie sich auch vor Ihrer Bauentscheidung tiefgründiger informieren?! Wir haben für Sie Antworten auf häufig gestellt Fragen (FAQs) zusammengestellt. Geben Sie bei der Suchfunktion einfach Ihren gesuchten Begriff ein und schon geht es los.

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Die Antwort auf Ihre Frage.

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1. Was ist eine Abluftanlage?

In der Vergangenheit wurden Wohnräume über die Fenster belüftet. Dadurch ging unnötig viel Heizwärme verloren. Durch die Abluftanlage müssen Sie nicht mehr an das umständliche Lüften denken.  Diese sorgt automatisch für das Zuführen frischer Luft sowie das Abführen „verbrauchter Luft“.

2. Was ist das Aktiv-Energiehaus?

Mit dem Aktiv-Energiehaus bietet Heinz von Heiden seinen Bauherren eine ganzheitliche Energielösung. Dank der hochmodernen technischen Ausstattung des Hauses ist ab sofort die eigene Energie-Erzeugung und -Speicherung sowie das neuartige Energie-Management möglich. „Immer wieder fragen Bauherren, worauf man bei der technischen Ausstattung des Eigenheims achten sollte“, weiß Christian Schmidt, Leiter Haustechnik bei Heinz von Heiden aus Erfahrung. „Wir haben uns dazu Gedanken gemacht und mit dem Aktiv-Energiehaus ein Spitzenprodukt entwickelt.“  Heinz von Heiden erfüllt mit dem Aktiv-Energiehaus nun also den Traum eines jeden Eigenheimbesitzers: eine sichere Energieversorgung bei voller Kostenkontrolle und das zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis! Das einzigartige 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit dem innovativen Energiemanagement-System verfügt standardmäßig über neueste Technologien. Mehr finden Sie unter: www.energiewende-bauen.de/aktiv-energiehaus/

3. Wer ist der richtige Ansprechpartner für mich?

4. Bekomme ich eine Ausstattungsberatung?

In unseren KompetenzCentren bieten wir Ihnen auf über 5.000 qm Ausstellungsfläche ein umfassendes Angebot an erstklassigen Produkten von namhaften Markenherstellern. Von der exklusiven Wandfliese bis zur kompletten Küche, von einer Vielzahl exklusiver Badausstattungen bis hin zur Visitenkarte Ihres Eigenheimes, Ihrer Haustüre. Unsere erfahrenen Innenbemusterer unterstützen Sie mit fundiertem Wissen bei der individuellen Gestaltung Ihres Hauses. Siehe auch KompetenzCentrum und Innenausstattung.

5. Was ist eigentlich ein Bauantrag?

Beim Bauantrag handelt es um den Antrag zur Baugenehmigung Ihres Hauses. Den Bauantrag bereitet Heinz von Heiden für Sie zur Übergabe bei Ihrer regionalen Bauaufsichtsbehörde vor ein. Folgende Unterlagen benötigen wir hierzu im Vorfeld:

  • amtlicher Lageplan/Liegenschaftskataster
  • örtliche Satzung/Bebauungsplan
  • Topographie vom Baugrundstück
  • Kanaltiefenplan

6. Welche Anträge brauche ich für die Bauaufsichtsbehörde?

Bevor Sie mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können, müssen Sie bei der Bauaufsichtsbehörde einige Anträge schriftlich einreichen, was wir von Heinz von Heiden für Sie zur Weiterleitung vorbereiten. Hierbei handelt es sich um folgende Unterlagen:

7. Was ist eine Baufertigstellungsversicherung?

Um Ihnen die maximale Sicherheit zu bieten, dass Ihr Bauvorhaben wie geplant fertiggestellt werden kann, und um die Stellung einer Sicherheit im Sinne des § 632 a Abs. 3 BGB zu erfüllen, hat die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser mit der LVM Versicherung eine Baufertigstellungsversicherung abgeschlossen. Dieser Baustein ist automatisch Teil Ihres Hausbau-Vertrages. Nähere Informationen erhalten Sie zudem im Prospekt zum „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“, telefonisch unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail an: versicherung@heinzvonheiden.de

8. Was muss ich zum Thema Baugenehmigung wissen?

Eine Baugenehmigung ist ein zentrales Element des Baurechts und Pflicht. Im Baugenehmigungsverfahren wird vor Baubeginn die Einhaltung bestimmter, jedoch nicht aller öffentlich-rechtlicher Vorschriften überprüft.
Siehe auch hier: Bauantrag.

9. Was ist ein Baugrundstück?

Ein Grundstück gilt als Baugrundstück, wenn es gemäß den öffentlich-rechtlichen Vorschriften mit Gebäuden bebaut werden darf. 

10. Was zeichnet ein Bauhaus aus?

Das klassische Bauhaus steht für moderne, schlichte und funktionale Architektur mit einem Flachdach. Genau das macht die Häuser im Bauhausstil so besonders. Schauen Sie sich gern die entsprechenden Heinz von Heiden-Bauhäuser an.Häuser

11. Benötige ich eine Bauhelferversicherung?

Sofern Sie Eigenleistungen an Ihrem Bauvorhaben erbringen, beachten Sie bitte die gesetzliche Meldepflicht für Bauhelfer. Die hierfür von der Berufsgenossenschaft Bauwirtschaft (BG) erhobenen Beträge unterscheiden sich in den jeweiligen Bundesländern. Die hierfür erbrachten Leistungen der Berufsgenossenschaft orientieren sich an den Leistungen der gesetzlichen Unfallversicherung für Arbeitnehmer und stellen damit lediglich einen Basisschutz dar. Bei Fragen rund um die Absicherung privater Bauhelfer oder zum Thema Unfallversicherung, hilft Ihnen unser Kooperationspartner, die HvH Assekuranzservice GmbH, gerne weiter: Tel. 0511/7284-212 oder E-Mail: versicherung@heinzvonheiden.de

12. Was ist der Bauherren-SchutzbriefPlus?

Wir möchten, dass Ihr Hausbau für Sie ein entspanntes Erlebnis wird. Deshalb haben wir für Heinz von Heiden-Kunden exklusiv den „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“ entwickelt. Das Beste: Der Schutz ist im ersten Versicherungsjahr für Sie kostenfrei! Der Bauherren-SchutzbriefPlus umfasst fünf starke, maßgeschneiderte Leistungsbausteine, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind:

  • Baufertigstellungsversicherung
  • Bauherren-Haftpflicht inkl. Plus-Vorsorgebaustein
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuer-Rohbauversicherung
  • Wohngebäudeversicherung

Der Versicherungsschutz beginnt mit Start Ihres Bauvorhabens lt. Antrag auf Wohngebäudeversicherung für einen Zeitraum von drei Jahren. Ein Angebot zum Bauherren-SchutzbriefPlus geht Ihnen automatisch zeitnah nach Auftragsbestätigung zu. Nähere Informationen erhalten Sie im Prospekt zum „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“ , telefonisch unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail an: versicherung@heinzvonheiden.de

13. Wo kann ich etwas über Bauherrenerfahrungen lesen?

Wir sind stolz auf die konstante Zufriedenheit unserer Bauherren. Gern teilen unsere Kunden, die bereits ihr Traumhaus mit uns realisiert haben, ihre Erfahrungen mit uns und auch mit Ihnen. Unter dem folgenden Link finden Sie eine Auswahl an Bauherrenreportagen.

14. Was macht der Bauherrenfachberater?

Ihr Bauherrenfachberater hilft Ihnen, Ihre Wohnwünsche umzusetzen und begleitet sie vom ersten Kontakt mit uns, über die Angebotserstellung, bis zum Hausbauvertrag. Er informiert Sie über Architektur, moderne Energiekonzepte sowie deren Fördermöglichkeiten und unterstützt Sie bei der gesamten Haustechnikplanung. In der roten Menüleiste rechts finden Sie über das Beratersymbol einen Direktzugriff auf Ihren persönlichen Berater in Ihrer Nähe durch unsere Postleitzahlenbestimmung. Gern unterstützen wir Sie auch telefonisch über unsere kostenlose Hotline 0800 10 10 001.

15. Was leistet die Bauherrenhaftpflichtversicherung inkl. Plus-Vorsorgebaustein?

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung ist ein wichtiger Baustein des „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“.
Als Bauherr haften Sie für alle Schäden, die Sie im Rahmen Ihres Bauvorhabens durch Unachtsamkeit und Fahrlässigkeit verursachen. Das wäre zum Beispiel, wenn keine ausreichende Beschilderung und Beleuchtung der Baustelle vorhanden ist, keine verkehrssicheren Fußgängerumleitungen geschaffen wurden, die Kellerschächte und Gruben nicht abgesichert sind oder das Baumaterial nicht ordnungsgemäß gelagert ist.
Haftungsrisiken können existenzbedrohend sein. Deshalb ist die Bauherren-Haftpflichtversicherung einer der wichtigsten Bausteine, um Ihr Bauvorhaben abzusichern. Mit dem Plus-Vorsorgebaustein ist zusätzlich gewährleistet, dass keine Versicherungslücke entsteht: Auch nach dem Bauende bzw. Ihrem Einzug genießen Sie für weitere 6 Monate Haftpflichtschutz in Ihrer Eigenschaft als Haus- und Grundbesitzer, sofern nicht hierfür durch einen anderen Vertrag Versicherungspflicht besteht. Nähere Informationen erhalten Sie im Prospekt zum „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“, telefonisch unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail an: versicherung@heinzvonheiden.de

16. Was verbirgt sich hinter der Bauleistungsbeschreibung?

Basierend auf den Häusern der Systemarchitektur, legen wir in unseren Gesprächen gemeinsam fest, welchen Leistungsumfang wir für Sie - vom der Angebotserstellung über die komplette Planungsleistung, bis zur schlüsselfertigen Übergabe des fertig gestellten Bauwerks - realisieren dürfen. Die Variationsmöglichkeiten sind hier nahezu ohne Einschränkung.

17. Was verbirgt sich hinter der Bauleistungsversicherung?

Die Bauleistungsversicherung ist ein wichtiger Baustein des „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“.
Von der Einrichtung der Baustelle bis zur Fertigstellung Ihres Hauses können unvorhergesehene Ereignisse und Umstände zu Beschädigungen oder Zerstörungen von Bauleistungen, Baustoffen und Bauteilen am Gebäude führen.
Unwetter, Materialfehler, Vandalismus, Diebstahl und andere Ereignisse machen nicht nur den Zeitplan hinfällig. Sie kosten auch viel Geld und können im schlimmsten Fall die gesamte Baufinanzierung gefährden. Im Rahmen des Bauherren-Schutzbriefes übernimmt die Heinz von Heiden GmbH die vertraglich vereinbarte Selbstbeteiligung von 150 € im Schadenfall sogar für Sie! Nähere Informationen erhalten Sie im Prospekt zum „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“ , telefonisch unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail an: versicherung@heinzvonheiden.de

18. Was ist das Bauleistungszentrum?

Zentral in Möckern bei Magdeburg gelegen, wickelt die Heinz von Heiden GmbH Bauleistungszentrum (BLZ) die gesamte Logistik für die bundesweit laufenden Neubauvorhaben der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser ab. Der rund 80.000 m² umfassende Standort in Sachsen-Anhalt wurde nach umfangreichen Umbaumaßnahmen im September 2013 offiziell eröffnet. Seither sind dort neben der Logistik auch Produktion, Baustoffhandel, Verwaltung, Einkauf, Ausschreibung, Vergabe und Beauftragung sowie Bauzeitenplanung untergebracht. Im BLZ sind derzeit 60 Mitarbeiter beschäftigt. Mehr erfahren Sie hier.

19. Was macht ein Bauleiter?

Ihr persönlicher Heinz von Heiden-Bauleiter (kurz BL) leitet Ihre Baustelle. Er ist für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten bzw. für die Koordinierung der Gewerke und der entsprechenden Subunternehmer verantwortlich. Er steht Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite. Sollte er nicht erreichbar sein, so steht Ihnen Ihr Kundenbetreuer zur Verfügung.

20. Was muss ich über Baunebenkosten wissen?

Zu den Baunebenkosten (geregelt in § 22 Abs. 2 WertV) gehören:

  • Planungskosten für Architekt, Statiker, Ingenieure und Sachverständige
  • Gebühren für Baugenehmigungen (Behördliche Gebühren)
  • Anfallende Nebenkosten (Telefongebühren, Kopiergebühren etc.)
  • Versicherungsgebühren (Bauversicherungen)
  •  sowie anfallende Finanzierungskosten wie Zinsen, Disagio etc.


Die Baunebenkosten sind somit die Kosten, die neben den „eigentlichen“ Baukosten und
Kosten für das Grundstück, für Planung und Ausführung des Bauvorhabens auftreten.
Genauere Angaben enthalten z. B. die NHK 2000 und andere empirische Auswertungen.

In der Gliederung nach DIN 276 werden die Baunebenkosten als Kostengruppe 700 geführt.
Die Baunebenkosten sollten nicht mit den Kaufnebenkosten verwechselt werden. Die
Kaufnebenkosten fallen beim Erwerb des Grundstückes inklusive seiner immobilen
Bestandteile an, unabhängig davon an ob man nach dem Erwerb baut oder nicht. Die
Kaufnebenkosten bestehen aus der Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Gebühren für die
Grundbucheintragung und Maklerprovisionen.

21. Wie sorgt Heinz von Heiden für höchste Bauqualität?

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice „rund ums Haus“ aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Siehe Industriepartner und Handwerker. Mehr erfahren Sie hier.

22. Wer kümmert sich um das Bauwasser?

Die Baustellenversorgung mit Bauwasser und Baustrom fällt, wenn nicht im Vertrag anders geregelt, in den Verantwortungsbereich des Bauherren. Erkundigen Sie sich bitte beim lokalen Wasserversorger, wie und wo Bauwasser entnommen werden kann. Generell kann fürs Bauwasser ein Standrohr mit dem eingebauten Wasserzähler gemietet werden. Hierfür muss in der Nähe ein Hydrant vorhanden sein, an die das Standrohr angeschlossen werden kann. Von dort wird das Wasser per Schlauch zur Baustelle befördert. Daher sollte die Entfernung zum Neubau max. 50 m betragen. Die Kosten entstehen meist nur für die Standrohr-Miete, Kaution und den Wasserverbrauch nach Zähler. Ggf. können Sie sich nach Absprache mit benachbarten Bauherren ein Standrohr teilen.  Sobald der Hausanschluss hergestellt und ein Wasserzähler installiert ist, kann man das Standrohr zurückgeben und erhält die Kaution zurück.

23. Wozu benötige ich Bauzeichnungen?

Eine Bauzeichnung ist eine technische Zeichnung des geplanten Gebäudes. Das Gebäude wird in Grundrissen, Schnitt und Ansichten maßstabsgerecht dargestellt.

24. Was ist ein Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan (auch B-Plan genannt) veranschaulicht, wie Sie Ihr Grundstück bebauen dürfen. Es  werden die Art und Maße der Nutzung festgelegt, wie z.B. Dachsteinfarbe, Gebäudehöhe, maximale Abmessungen des geplanten Wohnhauses.

25. Was ist die Bemusterung?

26. Was ist eine Bemusterungsausstellung?

Die Bemusterungsausstellungen befinden sich bei Heinz von Heiden in unseren bundesweiten, auf kurze Anfahrtswege ausgerichteten KompetenzCentren. In unseren Ausstellungen finden Sie sämtliche Variationen der Innen- und Außenausstattung Ihres Hauses. Hier können Sie Laminat, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sanitäranlagen, Dachpfannen, Außenfassade, Lichtschalter, Innen- und Außentüren, Treppe, etc. aussuchen. Hierbei stehen Ihnen unsere Innenbemusterer und Projektplaner gerne zur Verfügung.

27. Was ist ein Blower-Door-Test?

Blower-Door-Test  (Differenzdruck-Messverfahren)
Hiermit wird die Luftdichtheit eines Gebäudes gemessen. Das Verfahren dient dazu, Leckagen in der Gebäudehülle aufzuspüren und die tatsächliche Luftwechselrate zu bestimmen.

28. Was ist ein Bodengutachten?

Ihr Haus wiegt mehrere Tonnen. Diese Last muss sicher in den Boden gebracht werden. Da man von oben nicht in den Boden schauen kann, ist ein Bodengutachten vor Baubeginn unerlässlich. Hierbei wird z. B. mittels Rammkernsonden der Untergrund untersucht. Ein Geologe bestimmt dann die Bodenkennwerte, mit denen unserer Statiker die Bodenplatte berechnen kann. Ein Bodengutachten kann bei Heinz von Heiden gleich im Vertrag aufgenommen werden. Die von uns empfohlenen Geologen kennen unsere Häuser und Anforderungen. So ist gewährleistet ein reibungsloser und zügiger Ablauf gewährleistet.

29. Was ist eine Bodenplatte?

Die Bodenplatte leitet die Lasten Ihres Hauses sicher in den Untergrund ab. Diese wird im Zuge der statischen Berechnung auf die vorhandenen Bodenverhältnisse angepasst und ggf. verstärkt. So ist sichergestellt, dass das Haus sicher und rissfrei erstellt werden kann. Aus diesem Grund ist für jedes Haus ein Bodengutachten erforderlich.

30. Was bedeutet Bonität?

Heinz von Heiden ist stolz auf seine uneingeschränkte Liquidität: Sowohl das unabhängige Kreditinstitut Bisnode als auch die Creditreform Rating AG bescheinigen Heinz von Heiden eine ausgezeichnete Bonität. Die unabhängige Creditreform Rating AG hat die Bonität von Heinz von Heiden auch 2015 nach Prüfung aller Zertifizierungskriterien mit der Ratingnote CR2 eine sehr gute Bonitätsstruktur bestätigt. Das Siegel CR2 besagt, dass ein Ausfall des Unternehmens aus finanziellen Gründen mit 0,12 % als sehr gering bewertet wird. Die Bisnode zeichnet Heinz von Heiden mit einem Bonitätsindex von 1 aus.
Mit Heinz von Heiden können Bauherren demnach sicher sein, dass ein Bauvorhaben von A bis Z umgesetzt wird. Die hervorragende Bonität garantiert den Kunden ein Höchstmaß an Sicherheit und schenkt ihnen das Vertrauen in eine erfolgreiche Projektumsetzung - während der Bauausführung sowie über das Bauende hinaus.

31. Was genau ist ein Bungalow?

Ein Bungalow ist ein eingeschossiges Haus, besonders für ältere Generation ist dies die optimale Lösung für barrierefreies Wohnen. Schauen Sie sich im Heinz von Heiden-Hausprogramm die große Vielfalt an und suchen sich Ihren Bungalow aus.

32. Was muss ich zum Thema Dachdämmung wissen?

Die Dachdämmung ist ein Teil der Wärmedämmung von Gebäuden  und eignet sich ebenso, wie die Kellerdämmung oder Fassadendämmung dazu, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken.

Die Regeldachdämmung ist wie folgt aufgebaut:

  • Gipskartonplatte
  • Luftschicht
  • Dampfbremse
  • Sparrenvolldämmung

Bei spezifischen Fragen zur Dachdämmung berät Sie gern Ihr persönlicher Bauherrenfachberater.

33. Aus welchen Dachvarianten kann ich wählen?

Bevor sie sich für den Hausbau entscheiden, sollten Sie sich über die verschiedenen Dachformen informieren.  Jede Dachform hat andere Eigenschaften und Vorzüge und sie bestimmt maßgeblich die äußere Erscheinung Ihres Hauses. Nachstehend eine kleine Übersicht:

34. Wofür nutzt Heinz von Heiden De-Mail?

Sie möchten eine schnelle und sichere Kommunikation via De-Mail mit Heinz von Heiden führen?  Kein Problem für uns. Ihre Vorteile: Sie sparen Zeit, Geld, schonen Ihre Nerven, sind flexibler und kommunizieren online sicher. Sprechen Sie uns gerne an. Fortführende Informationen finden Sie hier.

35. Was besagt das Dekra Zertifikat?

Um unseren Bauherren noch mehr Sicherheit beim Hausbau bieten zu können, gibt es bei Heinz von Heiden auf Wunsch auch ein Dekra-Zertifikat zum Haus. Im Rahmen der Partnerschaft mit Deutschlands führender Prüfgesellschaft können Sie auf Wunsch eine Begleitung der Endabnahme durch unabhängige Dekra-Sachverständige bekommen, inklusive Prüfbericht. Optional führt die Dekra auch eine baubegleitende Immobilienprüfung mit insgesamt fünf Vor-Ort Begehungen bei Häusern ohne Keller und sechs Prüfungen bei Häusern mit Keller durch. Mit Hilfe der Vor-Ort-Begehungen sollen eventuelle Abweichungen frühzeitig erkannt und dokumentiert werden. Es besteht so die Möglichkeit, noch während der Bauphase tätig zu werden.

36. Was macht ein Doppelhaus aus?

Ein Doppelhaus ist eine Variante von zwei aneinanderliegenden Einfamilienhäusern. Eine Auswahl der Heinz von Heiden-Doppelhäuser finden Sie hier.

37. Was ist ein Drempel?

Der Drempel oder auch der Kniestock ist die traufseitige Wand zwischen oberster Geschossdecke und Dachkonstruktion, also eine Verlängerung der Hausaußenwand bis unter das Dach entlang der Regenrinne.
Je höher der Kniestock ist, desto mehr Stellfläche steht unter der Dachschräge zur Verfügung. Drempel und auch Kniestock sind keine festdefinierten Begriffe im Sinne der Landesbauordnungen (LBO) und werden von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich interpretiert. Oft wird im Bebauungsplan eine maximale Drempelhöhe festgelegt, um das Dachgeschoss gestalterisch den unteren Geschossen unterzuordnen.

38. Was muss ich über Effizienzhäuser wissen?

Der Begriff Effizienzhaus ist ein Energiestandard für Wohngebäude, den die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eingeführt hat. Effizienzhäuser sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen und die eine höhere Energieeffizienz erreichen als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Gemessen wird die Energieeffizienz eines Gebäudes anhand des Jahresprimärenergiebedarfs (einen großen Einfluss hat hier die Heiz- und Lüftungstechnik, also der Energiebedarf für Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung) und des Transmissionswärmeverlusts (Wärmeverlust durch die Gebäudehülle; ausschlaggebend ist hierbei vor allem die Qualität der Gebäudehülle wie Dämmung und Fenster). Für diese Kennzahlen definiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, die ein vergleichbarer Neubau einhalten muss. Aus diesem Vergleich erfolgt auch die Zuordnung in verschiedene staatliche Förderstandards der KfW. (wikipedia)

39. Kann ich auch Eigenleistungen erbringen?

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, bei Ihrem Hausbau selbst mit anzupacken und Geld zu sparen. Doch unterschätzen Sie dieses Vorhaben bitte nicht. Sie brauchen viel Zeit und insbesondere Know-how rund um den Bau. Gern beraten Sie unsere fachspezifischen Ansprechpartner rund um das Thema Eigenleistung.

40. Bekomme ich zu meinem Haus einen Energiebedarfsausweis?

Sobald das Haus errichtet wurde, wird Ihnen ein Energiebedarfsausweis ausgestellt. Die Richtlinien sind in der Energieeinsparverordnung (EnEV) festgelegt.

41. Was besagt die Energieeinsparverordnung (EnEV)?

Die energetischen Anforderungen an Gebäude werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) festgelegt. Die EnEV gilt für fast alle Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden. Ihre Vorgaben beziehen sich neben der Heizungs- und Klimatechnik vor allem auf den Wärmedämmstandard des Gebäudes.
In der Verordnung nimmt der Neubau den größten Teil ein. Sie zielt darauf ab, den Primärenergiebedarf zur Gebäudebeheizung und Warmwasserbereitung zu reduzieren. Die Betrachtung der Primärenergie bezieht zum einen die Endenergie mit ein, also die Energiemenge, die ins Haus geliefert wird. Zum anderen wird darin berücksichtigt, welcher Energieträger verwendet wird und welche Auswirkungen auf die Umwelt damit verbunden sind. Bei der Ermittlung der Energiebilanz werden neben der Raumheizung und -kühlung auch Warmwasserbereitung, Lüftungsanlagen sowie die insgesamt für den Anlagenbetrieb benötigte elektrische Hilfsenergie für Pumpen, Brenner und Regler berücksichtigt. Weitere Festlegungen betreffen die Luftdichtheit des Gebäudes und die Reduzierung von Wärmebrücken.
Ab dem Jahr 2016 gelten für Neubauten um 25 Prozent höhere energetische Anforderungen als bisher. Diese können etwa durch die Nutzung erneuerbarer Energien erfüllt werden. Gleichzeitig steigt der Dämmstandard um durchschnittlich 20 Prozent. Die erhöhten Anforderungen sind ein Schritt hin zum so genannten "Niedrigstenergiegebäude", das ab dem Jahr 2021 europaweit als Neubaustandard gelten soll. Niedrigstenergiehäuser zeichnen sich durch eine sehr gute Gesamtenergieeffizienz aus, das heißt, sie benötigen nur noch sehr wenig Energie, die wiederum möglichst regenerativ erzeugt wird.

42. Denkt Heinz von Heiden beim Neubau an Energiesparen und Energieeffizienz?

Alles Wissenswerte rund um dieses Thema finden Sie in unserem speziellen Energiewende-Bauen-Glossar.

43. Was trägt Heinz von Heiden zur Energiewende bei?

Unsere Antwort auf die Energiewende: das Aktiv-Energiehaus.

44. Was ist eine Entkopplungsmatte?

Die Entkopplungsmatte dient zur Trennung des Bodenbelages (Fliese, Parkett etc.) vom Untergrund (Estrich).

45. Was ist ein Erker?

Ein Erker ist ein geschlossener, überdachter und mit Fenster oder Türen versehener Vorbau an der Fassade eines Hauses. Ein Erker erweitert die Wohnfläche Ihres Hauses.

46. Was ist der Estrich?

Als Estrich/Zementestrich bezeichnet man den Aufbau des Fußbodens als Untergrund für Fußbodenbeläge. Estriche werden je nach entsprechender Art und Ausführung auch fertig nutzbarer Boden genannt.

47. Welche Fassade kann mein Haus haben?

Die Fassade ist die Hülle des Hauses. Je nach Geschmack können Sie bei unserer Außenbemusterung zwischen Klinker- und Putzfassade wählen. Hierbei können Sie verschiedene Farben wählen.

48. Bekomme ich moderne Fenster (Klimaschutzfenster)?

Ein Fenster habt heutzutage vielfältige Anforderungen zu erfüllen: Belichtung der Räume, Wärmeschutz, Schallschutz, Winddichtheit, Einbruchsschutz, gestalterisches Stielmittel. Für all diese Anforderungen sind unseren Fenster bestens gewappnet. Da Ihre Fenster speziell für Ihr Haus hergestellt werden, können auf besondere Anforderungen oder Gestaltungswünsche angepasst werden.

49. Wie definiert sich die Festpreisgarantie?

Damit es zu keiner Festpreiserhöhung kommt, müssen innerhalb von 12 Monaten ab der Auftragsbestätigung die technische und finanzielle Freigabe des Bauvorhabens möglich sein. Die technische Freigabe ist dann möglich, wenn die auflagenfreie Baugenehmigung im Hause HvH ist und von Ihnen, den Bauherren, alle offenen Nachträge/ Zusatzaufträge (z.B. aus der Bemusterung oder aufgrund von Auflagen des Bauamtes) unterschrieben sind und ohne Vorbehalt bei uns vorliegen. Die finanzielle Freigabe kann erteilt werden, soweit die Finanzierungsbestätigung der endfinanzierenden Bank des Bauherrn hier im Hause vorliegt oder die Finanzierung auf andere (mit uns vereinbarte) Weise sichergestellt ist. Die Finanzierungsbestätigung kann erst nach der technischen Freigabe erfolgen, da die Endsumme (also einschließlich aller o.g. Zusatzaufträge) abgesichert werden muss. Außerdem müssen die Versicherungsverträge zur Bauherrenhaftpflicht- und zur Bauwesenversicherung (über die HvH-Assekuranz) vorliegen. Gelingt uns das in den o.g. 12 Monaten, hat der Bauherr eine Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung. Nur noch sehr wesentliche Verzögerungen, die in der Verantwortung des Kunden liegen, können hier im Einzelfall zu Nachforderungen führen.

Zusammengefasst: Wenn wir innerhalb von 12 Monaten mit unserer Bauleistung beginnen können, gilt der Festpreis!

50. Was beinhaltet die Feuer-Rohbauversicherung?

Die Feuer-Rohbauversicherung ist ein Muss und daher im „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“ selbstverständlich enthalten. Sie tritt bei Feuerschäden am Rohbau ein.
Auch vor dem Einzug sollte Ihr Haus bereits optimal abgesichert sein. Deshalb verlangen alle Hypothekengeber, dass Sie für die Bauzeit eine Feuer-Rohbauversicherung und danach eine Wohngebäudeversicherung für Ihr Haus abschließen. Nähere Informationen erhalten Sie im Prospekt zum „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus , telefonisch unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail an: versicherung@heinzvonheiden.de  

51. Berät Heinz von Heiden in Sachen Finanzierung?

Ein Haus zu bauen ist eine Entscheidung fürs Leben. Und die will bis ins letzte Detail durchdacht sein. Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Ein Ihren Bedürfnissen angepasstes, solides und transparentes Finanzierungskonzept ist die Basis für das gute Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. Unser Partner, die HvH Assekuranzservice GmbH berät Sie dazu gerne umfassend und vermittelt Ihnen auf Wunsch unabhängig sehr günstige Konditionen für Ihre Baufinanzierung und zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim! Nehmen Sie gerne Kontakt auf unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail an: finanzierung@heinzvonheiden.de

52. Finanzierungsbestätigung

Die Finanzierungsbestätigung ist eine Erklärung eines Kreditinstitutes, die Finanzierung des Bauvorhabens durchführen zu wollen. Sie kann unwiderruflich sein oder unter Bedingungen erfolgen.

53. Was sind die Eigenschaften eines Flachdaches?

Das Flachdach, zumeist der Partner des klassischen Bauhauses, bezeichnet einen mehrschichtigen Dachaufbau, der nur ein geringes Gefälle aufweist. Flachdächer sind sehr sensibel hinsichtlich ihrer Ausführung. Diesbezüglich muss sehr viel Wert auf die Abdichtung gelegt werden, damit die Feuchtigkeit nicht in die Konstruktion gelangen kann.

54. Was ist ein Flurstück?

Ein Flurstück ist ein amtlich vermessener Teil der Erdoberfläche. Das Liegenschaftskataster weist jedes Flurstück mit einer eigenen Flurstücksnummer bzw. Grundstücksnummer aus.

55. Was versteht man unter Fundamentdämmung?

Die Fundamentdämmung ist ein belastbarer Dämmstoff, der sich vor allem für Bereiche eignet, in denen der Wärmeschutz hoher Feuchtigkeitsbeanspruchung und mechanischen Belastungen ausgesetzt ist.
Sie wird zur Schalung und Dämmung von Fundamentplatten verwendet  und eignet sich ebenso wie die Fassadendämmung, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken.

56. Was ist eine Gaube?

Die Gaube oder auch Dachgaube ist ein Dachaufbau mit Fenstern im geneigten Dach eines Gebäudes. Eine Gaube vergrößert den nutzbaren Raum im Dachgeschoss. Charakteristisch für eine Gaube ist weiterhin, dass keine ihrer Seiten in Verbindung mit dem beispielsweise gemauerten Baukörper steht, der das eigentliche Haus darstellt. Sie baut konstruktiv auf dem Dach auf.
Eine Gaube kann unterschiedliche Dachformen haben, die sich z.B an das Hauptdach anlehnen. Man spricht dann beispielsweise auch von einer Satteldach- oder Walmdachgaube.

57. Wie baut sich die Gebäudedämmung auf?

Die Gebäudedämmung fasst die verschiedenen Bereiche des Hauses zusammen:

Bestens gedämmt: Den neuen Energiestandard erreichen wir durch eine deutliche Verbesserung der Wärmedämmeigenschaften der Außenwände und des Daches.
Weniger Energieverbrauch. Mehr Klimaschutz, Komfort und Sicherheit. Hierfür stehen die neuen Heinz von Heiden Energieeinsparfenster mit 3-Scheiben-Isolierglas. Die Wärmedämmwerte eines solchen Klimaschutz-Fensters sind unübertroffen.

58. Definieren Sie Geschossigkeit.

Man spricht in der Architektur allgemein von eingeschossigen Gebäuden, wenn alle nutzbaren Räume im Erdgeschoss liegen. Zu diesen Haustypen zählen die Bungalows. Nach dem Wortgebrauch im Baurecht verfügen eingeschossige Gebäude lediglich über ein Vollgeschoss, zu dem beispielsweise noch ein ausgebautes Dachgeschoss hinzukommen kann (sofern dieses nicht die Ausmaße eines Vollgeschosses erreicht). Bei eineinhalbgeschossigen Häusern handelt es sich zumeist um das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach. Mehrgeschossige Gebäude haben eine beliebige Anzahl von Geschossen, die übereinander geschichtet sind. Sie werden entsprechend der Anzahl ihrer Vollgeschosse benannt. Ein Bauhaus und eine Stadtvilla haben stets zwei Vollgeschosse vorzuweisen, ggf. gibt es auch weiteres Geschoss.

59. Was versteht man unter einem Grundriss?

Die Grundrisse veranschaulichen die Raumaufteilung in Ihrem zukünftigen Haus. Diese können Sie beliebig mit unseren Projektplanern verändern bzw. anpassen.

60. Was ist ein Grundstück?

S. auch Baugrundstück.

61. Welche Handwerker werden eingesetzt?

Um Ihren Haustraum fristgerecht und nach höchsten Qualitätsstandards zu realisieren, arbeitet Heinz von Heiden mit mehr als 100 zuverlässigen und qualifizierten Handwerkspartnern in Deutschland und der Schweiz zusammen.

62. Wie lange dauert der Hausbau?

Die Dauer des Hausbaues variiert zwischen3 Monaten und einer den individuellen Vorgaben (Größe und Ausstattung) geschuldeten Bauzeit.

63. Kann ich die Haustechnik frei wählen?

Ein wichtiger Bestandteil Ihres Hauses ist die Heiztechnik. Investieren  Sie in ein Haus, das so wenig Energie wie möglich verbraucht – und dessen Energieverbrauch die Umwelt nicht unnötig belastet. Dazu zählen passive Maßnahmen wie ein optimaler Wärmeschutz, aber auch aktive Maßnahmen, etwa die Nutzung von regenerativen Energien. Die Investitionen in modernste Haustechnik und energiesparende Ausstattung sind überdies ein Beitrag zum Werterhalt des gesamten Gebäudes. Auch aus Verantwortung für die nächsten Generationen bietet Heinz von Heiden eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung regenerativer Energien an. Bei Heinz von Heiden erhalten Sie stets optimal aufeinander abgestimmte Systemtechnik wie:

64. Welche Heizungstechnik kann ich in mein Haus einbauen lassen?

Siehe Punkt Haustechnik

65. Mit welchen Herstellern arbeitet Heinz von Heiden zusammen?

66. Was macht die HvH Assekuranzservice GmbH?

Unser enger Kooperationspartner in allen Versicherungs- und Finanzierungsfragen ist die HvH Assekuranzservice GmbH. Ein Team von Fachleuten, das sich mit Ihren Bedürfnissen als Bauherren bestens auskennt, steht Ihnen von Anfang an gerne mit Rat & Tat zur Seite. Rufen Sie gerne an unter Tel. 0511/7284-212 oder schreiben Sie per E-Mail an: versicherung@heinzvonheiden.de

67. Wer sind die Industriepartner?

Wir arbeiten mit unterschiedlichen, namenhaften Herstellern zusammen. Dabei wird besonders auf Qualität Wert gelegt.  Hier finden Sie eine Übersicht unserer Partner.

68. Welche Innenausstattung kann man wählen?

In unserer Ausstellung finden Sie eine umfangreiche Auswahl für Ihre Innenausstattung. Hier können Sie sich die Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Türen, Treppen, Fliesen und vieles mehr aussuchen. Selbstverständlich steht Ihnen ein Innenbemusterer zur Seite und berät Sie umfangreich.

69. Gibt es eine Beratung zur KfW-Förderung?

Das Förderprogramm der KfW-Bank dient der zinsgünstigen langfristigen Kreditfinanzierung der Errichtung oder des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern mit niedrigem Energieverbrauch und CO2-Ausstoß. Mehr Informationen zur KfW-Förderung finden Sie direkt hier.

70. Was ist ein KompetenzCentrum?

In unseren hochmodernen KompetenzCentren in ganz Deutschland haben Sie die einmalige Möglichkeit, sich für Ihre künftigen vier Wände umfassend inspirieren zu lassen. Von der Außenfassade bis zum Bodenbelag, vom Dach bis zur innovativen Heiztechnik können Sie sich hier Ihr Traumhaus in aller Ruhe zusammenstellen. Unsere versierten Vertriebspartner und Planungsarchitekten begleiten Sie gerne auf Ihrem Rundgang durch das KompetenzCentrum und helfen Ihnen dabei, die ganz persönlichen „Fundstücke“ Ihrer Entdeckungstour in Ihr Wunschhaus zu integrieren. Unsere regionalen Standorte finden Sie in Isernhagen bei Hannover, in Hennigsdorf bei Berlin, in Hallbergmoos bei München und in Kuppenheim bei Baden-Baden. Ein neuer Standort in Köln ist aktuell in Planung. Mehr Informationen zu den KompetenzCentren finden Sie hier.

71. Was ist ein Krüppelwalmdach?

Ein Krüppelwalmdach ist eine Dachform, die nicht nur auf der Traufseite, sondern auch auf der Giebelseite eine geneigte Dachfläche hat. Diese wird als Walm bezeichnet.
Bei einem Krüppelwalm ist nur der obere Giebelteil abgeschrägt.
Es bleibt also ein trapezförmiger Restgiebel erhalten, auf den die Dachfläche aufgelagert ist. Siehe auch Dachvarianten.

72. Wie zufrieden sind die Heinz von Heiden-Bauherren?

Heinz von Heiden-Kunden sind zufriedene Bauherren. Und damit das so bleibt, steht Ihnen bei Heinz von Heiden während Ihres gesamten Bauvorhabens und auch darüber hinaus stets unser Service-Team als kompetenter Ansprechpartner für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Sie erreichen uns unter unserer kostenlosen Hotline: 0800 101 0001 oder auch gern via E-Mail unter servicefuermich@heinzvonheiden.de.

73. Wie funktionieren Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung?

Bei einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage werden die Außenluft und die Fortluft über ein zentrales Lüftungsgerät gefördert. Die verbrauchte Luft wird aus den Feuchträumen abgesaugt und gleichzeitig Frischluft in die Wohn- und Schlafräume eingeblasen, dadurch entsteht eine komfortable und zugfreie Querlüftung im Gebäude. Die Lüftungsleitungen werden vorzugsweise unter dem Estrich und Installationsschächten verlegt und die Zu- und Abluftöffnungen in Form von Boden-, Decken- oder Wandauslässen ausgebildet. Die Anpassung der Volumenströme an die Räumlichkeiten erfolgt an zentralen Verteilern oder an den Luftauslässen.

Durch Abgleichen der Zu- und Abluftvolumenströme erreicht man eine Lüftungsbalance. Durch die zentrale Zusammenführung von Zu- und Abluft sind diese Systeme für den Einsatz von Wärmerückgewinnungssystemen geradezu prädestiniert. Dabei wird der Abluft Wärme entzogen und sorgt damit für eine Erwärmung der Zuluft. Durch die Wärmerückgewinnung wird nicht nur der Lüftungswärmebedarf reduziert, sondern es ergibt sich durch die Vorwärmung der Zuluft zusätzlich ein erhöhtes Behaglichkeitsgefühl. Die Wärmerückgewinnungsgrade, insbesondere der modernen Hochleistungswärmetauscher, betragen bis zu über 90% und können somit bei korrekter Betriebsweise zu nennenswerten energetischen Einsparungen führen. Durch die Filterung der Zuluft erfüllt diese Anlage alle Komfortansprüche.

74. Was zeichnet ein Massivhaus aus?

Unsere Häuser sind im Gegensatz zu Fertighäusern Stein auf Stein gebaut. Diese Bauweise ist besonders vorteilhaft für individuelle Wünsche. Ein besonderer Vorteil ist eine bessere Wärmespeicherung  sowie eine Lebenserwartung der Häuser von über 100 Jahren. Finden Sie Ihr Traumhaus im Heinz von Heiden-Hausprogramm.

75. Was sind Mehrleistungen?

Sie können bei jedem Haustypen aus einer großen Vielfalt von Mehrleistungen auswählen und so Ihr Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Diese Mehrleistungen sind bereits konstruktiv durchdacht und speziell auf den von Ihnen gewählten Haustypen abgestimmt.

76. Findet man Heinz von Heiden auf Messen?

Sie möchten Heinz von Heiden gern in Ihrer Region erleben? Dann checken Sie einfach unseren Messekalender. Wir sind mit Sicherheit auch bei Ihnen vor Ort. Finden Sie uns auf einer Messe in Ihrer Nähe.

77. Wo finde ich ein Musterhaus?

In einem Heinz von Heiden-Musterhaus heißen Sie unsere Bauherrenfachberater herzlich willkommen.  Gern beraten unsere Vertriebskollegen Sie umfassend zu Ihrem Hauswunsch. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Zudem können Sie sich in den Musterhäusern von unserer Bauqualität überzeugen. Die Heinz von Heiden-Musterhäuser sind deutschlandweit regional verteilt. Hier finden Sie eine Übersicht unserer Musterhäuser.

78. Wo ist der Musterhausring?

Heinz von Heiden hat im Umkreis von Berlin ein Musterhausring aufgebaut. Hierzu gehören folgende Musterhäuser: Bauhaus-Villa Eiche, Stadtvilla Köpenick, Bungalow Oranienburg, Musterhaus Potsdam, Stadtvilla Falkensee und Musterhaus Straußberg.

79. Was verbirgt sich hinter dem Bauservice-Center?

Tag und Nacht für Sie erreichbar, 365 Tage im Jahr. In Ihrem Online-Service-Center können Sie den Stand der Bearbeitung stets aktuell verfolgen. Über Ihren persönlichen Zugriff auf unsere Online-Services-Center können Sie alle Details Ihres Traumhauses ganz einfach nachvollziehen. Zusätzlich steht Ihnen für alle Fragen zur Bauausführung selbstverständlich Bauherrnfachberater oder Projektplaner zur Verfügung.

80. Was ist ein Passivhaus?

Das Passivhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Wärmedämmung aus, so dass in der Regel keine Gebäudeheizung benötigt wird. Informieren Sie sich über unsere Energie-Konzepthäuser.

81. Was verbirgt sich hinter einer Photovoltaikanlage?

Mittels Solaranlage wird das Sonnenlicht in Strom umgewandelt. Mit Ihrer eigenen Photovoltaikanlage werden Sie zu Ihrem eigenem Energielieferanten und -produzenten.

82. Wie hoch ist der Preis für ein Heinz von Heiden-Haus?

Je nach Wunsch und Hausvariante wird der Preis durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Allgemein ist zu sagen, dass ein Heinz von Heiden-Massivhaus bereits ab unter 100.000 Euro erhältlich ist. Mit unserem Hausfinder finden Sie spielend Ihr Traumhaus.

83. Was ist die Projektplanung und was macht ein Projektplaner?

Die Projektplanung ist bei Heinz von Heiden der klassische Termin zur Bemusterung Ihres Hauses. Dieser Termin findet in einem unserer KompetenzCenter mit Ihren persönlichen Projektplanern und Innenbemusterer statt. Gemeinsam mit den qualifizierten Beratern treffen Sie sämtliche Entscheidungen bzgl. Fassadenfarbe, Fenster, Sanitäranlagen, Bodenbelägen, Heiztechnik usw. Siehe auch unter: KompetenzCentrum, Innenausstattung

84. Wie sieht ein Pultdach aus?

Ein Pultdach ist eine Dachform aus nur einer geneigten Dachfläche. Die untere Kante bildet die Dachtraufe, die obere den Dachfirst. Zu beiden Seiten befinden sich die Ortgänge. Siehe auch Dachvarianten.

85. Verfügt Heinz von Heiden über Referenzen?

86. Was ist ein Reihenhaus?

Mehrere aneinander gebaute Einfamilienhäuser bieten die optimale Ausnutzung eines kleinen Grundstückes.

87. Was ist ein Richtfest?

Das Richtfest wird traditionell gefeiert, wenn der Rohbau steht und der Dachstuhl des Hauses errichtet ist. Dieser Moment ist etwas ganz Besonderes für die Bauherren, denn das künftige Zuhause nimmt langsam Formen an. Es ist Brauch, dass der Bauherr den letzten Nagel im Dachstuhl einschlägt – daraufhin bringt der Zimmerermeister den Richtkranz an und spricht den Richtspruch. Hierbei bittet er um Glück und Segen für das Haus und seine Bewohner. Außerdem dankt der Redner der Bauherrschaft, den Planern und Architekten für die geleistete Arbeit. Im Anschluss wird gemeinsam angestoßen.

88. Was ist ein Satteldach?

Ein Satteldach oder Giebeldach ist die klassische Dachvariante eines Hauses. Es besteht aus zwei entgegengesetzt geneigten Dachflächen, die an der höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Es ermöglicht eine Vielzahl von verschiedenen Dachneigungen und Traufhöhen. Satteldächer gelten als robust und witterungsbeständig und sind relativ schnell und kostengünstig auszuführen. Siehe auch Dachvarianten.

89. Wird an Schallschutz gedacht?

Schallschutz bezeichnet Maßnahmen, die eine Schallübertragung von einer Schallquelle zu einem Empfänger mindert. Durch geeignete Maßnahmen (z. B. elastische Flächen, Masse, Trennung von Bauteilen) soll in erster Linie die Übertragung von Schall vermieden oder gemindert werden.

90. Was ist ein Schnurgerüst?

Das Schnurgerüst dient zur Absteckung und Positionierung der Außenkanten des zu errichtenden Gebäudes und dessen Baugrube.

91. Verfügen die Häuser über Smart Home-Technik?

Mit der Smart Home-Technik können Sie bequem über mobile Endgeräte beispielsweise ihre Fußbodenheizung, die Beleuchtung und die Rollläden per Funk steuern und so energiesparend und komfortabel wohnen. Sprechen Sie Ihren Bauherrenfachberater zu Ihrem individuellen Smart Home-System an.

92. Was ist eine Solarenergieanlage?

Mit den solarthermischen Anlagen können Sie die kostenlose Sonnenwärme zur Warmwasserbereitung und optional auch zur Heizungsunterstützung nutzen. In den Sommermonaten kann eine Solaranlage den gesamten Energiebedarf für die Warmwasserbereitung abdecken. In den anderen Monaten unterstützt sie die Warmwasserbereitung und optional auch die Heizung. Die einzelnen Komponenten der Anlagen sind so aufeinander abgestimmt, dass Sie dabei höchstmögliche Wirkungsgrade erzielen.

93. Wo finde ich ein Stadtbüro?

In unseren Stadtbüros können Sie nicht nur den ersten Kontakt zu unserem Bauherrenfachberater knüpfen und sämtliche Informationen zu unseren Angeboten einholen, sie können auch eine umfangreiche Beratung in Anspruch nehmen. Wo sich unsere deutschlandweiten Stadtbüro befinden, erfahren Sie hier.

94. Wie sieht eine Stadtvilla aus?

Die Stadtvilla ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das sich durch ein gehobenes klassizistisches Erscheinungsbild hervorhebt. Mit der Zeit findet die Stadtvilla immer mehr Liebhaber. Schauen Sie selbst, welche Stadtvillen Heinz von Heiden für Sie im Hausprogramm hat.

95. Was ist die System-Architektur?

Die System-Architektur macht Ihnen die Auswahl aus dem riesigen Heinz von Heiden-Angebot jetzt noch leichter. Ganz aktuell hat Heinz von Heiden die neue System-Architektur 2015 eingeführt. Sie bildet die umfangreiche Vielfalt von Eigenheimen durch die unterschiedliche Ausführung mit Sattel-, Flach-, Pult- und Walmdach ab. Die diversen Baureihen unserer System-Architektur zeigen die jeweilige Hausform von links nach rechts in immer aufwendigeren Ausstattungsvarianten.  Überzeugen Sie sich selbst von den modernen und höchst energieeffizienten Einfamilienhäusern von Heinz von Heiden.

96. Welche Treppen sind möglich?

Im Bemusterungsgespräch können Sie unter einer Vielzahl von Treppen auswählen. Auch eine Kombination verschiedener Materialien und Holzarten ist möglich. Somit können Sie den Treppenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

97. Was versteht man unter dem U-Wert?

Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) ist ein spezifischer Kennwert eines Bauteils. Er wird im Wesentlichen durch die Wärmeleitfähigkeit und Dicke der verwendeten Materialien bestimmt. Je niedriger der Wärmedurchgangskoeffizient, desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft.

98. Welche Versicherung benötigt ein Bauherr?

Während und nach der Bauphase gilt es bestehende Risiken für Ihr Eigentum und Vermögen preiswert und sachgerecht abzusichern. Der Nachweis einer Bauherren-Haftpflichtversicherung, einer Bauleistungsversicherung, einer Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung ist Teil des Hauskaufsvertrags, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim in jedem Fall sicher verwirklichen können.

Die optimale und preiswerteste Lösung rundum abgesichert zu sein ist der
 
•    „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“   und nach Einzug der
•    „ Wertschutzbrief“

Ein Angebot zum 5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus geht Ihnen automatisch und zeitnah nach Auftragsbestätigung per Post zu. Profitieren Sie als Heinz von Heiden Bauherr zudem von den Sonderkonditionen, die Ihnen unser Versicherungspartner exklusiv für Sie bieten kann.  Unser Partner, die HvH Assekuranzservice GmbH, berät Sie gerne jederzeit umfassend. Sie haben Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail : versicherung@heinzvonheiden.de

99. Gibt es viele Veränderungsmöglichkeiten?

Die Vielfalt unseres Angebotes ist schier unerschöpflich und passgenau auf Ihre persönliche wirtschaftliche Situation, aber auch auf die z.B. spezifischen baurechtlichen oder grundstücksbezogenen Bedingungen, ausgerichtet.

100. Was zeichnet ein Walmdach aus?

Das Walmdach hat sowohl auf der Traufseite als auch auf beiden Giebelseiten geneigte Dachflächen. Diese sog. Walme ersetzen die Giebel. Dadurch weist das Dach an allen vier Seiten Schrägen auf. Ein Walmdach endet jedoch in jedem Falle in einem Dachfirst. Siehe auch Dachvarianten.

101. Wie baut sich die Wanddämmung auf?

Die Wanddämmung ist ein Teil der Wärmedämmung von Gebäuden  und eignet sich ebenso, wie die Dachdämmung dazu, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken.

Die Regelwanddämmung mit Wärmeverbundsystem setzt sich wie folgt zusammen:

  • Gipsputz
  • Mauerwerk
  • Dämmplatte
  • Strukturputz

Bei spezifischen Fragen zur Wanddämmung berät Sie gern Ihr persönlicher Bauherrenfachberater.

102. Was ist der Wertschutzbrief?

In Ihr Eigenheim haben Sie viel investiert: Ihre Ersparnisse und liebevolle Arbeit.
Profitieren Sie von unserer engen Kooperation mit der LVM Versicherung, die Ihnen auch nach dem Einzug  für Ihr neues Zuhause optimalen Versicherungsschutz bietet. 5 starke Leistungsbausteine zu Sonderkonditionen enthält der Wertschutzbrief:

  • Wohngebäudeschutz
  • Hausratschutz
  • Glasversicherung
  • Privat-Haftpflicht inkl. Haus- und Grundbesitzer Haftpflicht
  • KFZ-Versicherung

Unser Partner, die HvH Assekuranzservice GmbH, berät Sie gerne jederzeit umfassend. Sie haben Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail : versicherung@heinzvonheiden.de

103. Benötigen Bauherren eine Wohngebäudeversicherung?

Die Wohngebäudeversicherung inkl. der Feuerrohbauversicherung ist ein wichtiger Baustein des „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus“. Für das erste Jahr ab Baubeginn erhalten Sie die Wohngebäudeversicherung im Rahmen des Bauherren-Schutzbriefes beitragsfrei. Mit dem Baustein „LVM-WohngebäudeversicherungPlus“ aus dem Bauherren-Schutzbrief sichern Sie Ihr Zuhause zum Neuwert gegen finanzielle Schäden, die u. a. durch Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel entstehen können. Ergänzend bietet Ihnen die Versicherung Schutz bei Elementarschäden. Photovoltaikanlagen, die auf dem versicherten Gebäude installiert sind, können Sie auch gegen sonstige Beschädigungen versichern. Auch kann der Verlust der Einspeisevergütung infolge einer Beschädigung abgesichert werden.
Nähere Informationen erhalten Sie im Prospekt zum „5-Sterne Heinz von Heiden Bauherren-SchutzbriefPlus , telefonisch unter Tel. 0511/7284-212 oder per E-Mail unter: versicherung@heinzvonheiden.de

104. Ist Heinz von Heiden auch im Wohnungsbau aktiv?

Die Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung beschäftigt sich mit dem Wohnungsbau. Neben der Entwicklung und Umsetzung von Projekten im Geschosswohnungsbau betreut und verwaltet die Gesellschaft auch die im Bestand der Unternehmensgruppe befindlichen Immobilien und Grundstücke. Schauen Sie sich gern unsere Wohnungsbauprojekte auf der Heinz von Heiden Projektentwicklungs Hompage an.

105. Was ist mit Wärmedämmung gemeint?

Wärmedämmung ist die Reduktion des Durchganges von Wärmeenergie durch eine Hülle, um einen Baukörper vor Abkühlung oder Erwärmung zu schützen.

106. Wie funktioniert eine Wärmepumpe?

Wärmepumpen arbeiten nach dem Prinzip eines Kühlschranks: gleiche Technik, nur umgekehrter Nutzen. Der Wärmepumpe entzieht der Umwelt Wärme aus der Luft oder der Erde. Diese gewonnene Wärme wird im Gerät aufbereitet und an das Heizungswasser weitergegeben. Aufgrund Ihrer sehr hohen Effizienz und Nutzung der Umweltenergie, gelten Wärmepumpen als erneuerbare Energie.

107. Was ist eine Wärmeschutzverglasung?

Isoliergläser werden als Wärmeschutzgläser (oder auch Wärmedämmgläser) bezeichnet, wenn mindestens eine der Scheiben beschichtet ist. Mit der Beschichtung kann der Verlust der Wärmedämmung aus dem Wärmestrahlungsanteil erheblich verringert werden. Die Beschichtungen bestehen aus Edelmetallen oder Metalloxiden. Um eine Beschädigung bei der Nutzung und Reinigung zu vermeiden, sind sie meist im Scheibenzwischenraum angeordnet.

108. Wie sieht ein Zeltdach aus?

Ein Zeltdach ist eine Dachform, die sich durch vier gegeneinander geneigte Dachflächen auszeichnet, die in einer Spitze zusammenlaufen. Siehe auch Dachvarianten.

109. Was sind Ziegelbauten?

Der Ziegel als Zehnkämpfer

Seit Jahrtausenden entsteht aus den Elementen Erde, Wasser, Feuer und Luft ein Baumaterial von unvergleichlicher Zweckmäßigkeit und Attraktivität.

Ziegelhäuser behalten bzw. steigern ihren Wert über Jahrzehnte
1. Disziplin: Wertbeständigkeit

Der massive Baustoff Ziegel garantiert eine verschleißfeste Bausubstanz. Ziegelhäuser haben Standzeiten von rund 100 Jahren und mehr. Ein massives Haus aus POROTON-Ziegeln sichert Ihnen eine hohe Beleihungsgrenze. Die langfristig hochwertige Bauqualität bürgt für einen hohen Wiederverkaufswert. Durch ihre Wertbeständigkeit bieten Ziegelhäuser eine sichere Altersvorsorge. Ein Haus aus Wienerberger POROTON-Ziegeln ist eine Wertanlage für Generationen!

Massive Ziegelhäuser werden für Generationen gebaut
2. Disziplin: Langlebigkeit

Ziegel haben eine der geringsten Formveränderungen aller Baustoffe, z.B. bei statischer Belastung, Wärme- oder Kälteeinflüssen. Dadurch sind Ziegelkonstruktionen besonders langlebig! Bei einem massiven Ziegelhaus haben Holzwurm oder Holzbock, Schimmelpilz oder andere Schädigungen der Bausubstanz keine Chance. Die solide Baukonstruktion und langfristig beständige Bauqualität erfordern nur einen geringen Erhaltungsaufwand. Ein Haus aus Wienerberger POROTON-Ziegeln sorgt für gleichbleibende Qualität - ein Leben lang!

Mit POROTON-Ziegeln wird das Bauen im Niedrigenergiehaus-Standard erreicht
3. Disziplin: Wärmeschutz

POROTON-Ziegel verfügen aufgrund ihrer feinen Poren- und Kapillarstruktur über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Mit POROTON-Ziegeln lassen sich auch die Anforderungen des Niedrigenergiehaus-Standards problemlos erfüllen - das gilt auch für die Energieeinsparverordnung (EnEV). Achtung: Der Heizenergiebedarf eines Hauses hängt nicht allein vom U-Wert der Wand ab! Entscheidend ist das Zusammenspiel aller Faktoren - so gibt es die EnEV vor!

Massive Ziegelbauten sichern Ruhe und Erholung durch ausgezeichneten Schallschutz
4. Disziplin: Schallschutz

In einem Haus aus POROTON-Ziegeln genießen Sie Ruhe! Die Schalldämmmaße massiver Außenwände aus Ziegeln liegen mit mind. 45 - 55 Dezibel (dB) deutlich über der Dämmung von Fenstern und Leichtkonstruktionen ... und mit den speziellen Schallschutz-Planziegeln erfüllen Sie schon mit einer 24 cm dicken Wand die Anforderung an den erhöhten Schallschutz von 55 dB, z.B. für Wohnungstrennwände.

Ziegel sichern Ihr Hab und Gut durch optimalen Brandschutz
5. Disziplin: Brandschutz

Ziegel brennen nicht - sie werden gebrannt. Damit sind Sie immun gegen Feuer. Bauen mit POROTON-Ziegeln bedeutet hohe Risikovorsorge: Sie gehören der Feuerwiderstandsklasse F 90 an - selbst dünne Wände gewährleisten mind. 1,5 Stunden lang, dass das Gebäude stehen bleibt. Ein massives Ziegelhaus erhöht Ihre Chance um ein Vielfaches, sich und die Familienmitglieder unverletzt zu retten und gibt im Brandfall keine giftigen Dämpfe ab. POROTON-Ziegel übertreffen erheblich die geltenden brandschutztechnischen Anforderungen. Brandschutzversicherungen honorieren dies mit Prämien, die bis zu 50% tiefer liegen als bei Bauweisen aus brennbaren Baustoffen.

Massive Ziegelhäuser weisen eine hohe Standsicherheit auf
6. Disziplin: Statik

Wienerberger POROTON-Ziegel sind in hohe Druckfestigkeitsklassen eingeteilt - das bedeutet für Bauherren und Architekten Sicherheit! Schrumpfung und Ausdehnung durch Kälte, Hitze oder Feuchte und damit Risse der Wände sind beim Ziegel kein Thema. Ziegelkonstruktionen besitzen eine hervorragende Formbeständigkeit. Die statischen Vorteile eines massiven Ziegelhauses tragen letztlich auch zu den weiteren wichtigen Eigenschaften wie Winddichtigkeit, Schallschutz oder Feuchteschutz bei.

Massive POROTON-Ziegelbauten sichern ein angenehmes und gesundes Raumklima
7. Disziplin: Raumklima / gesundes Wohnen

In einem Haus aus POROTON-Ziegeln haben Sie "prima Klima" zu jeder Jahreszeit! Als diffusionsoffener Baustoff haben Ziegel die niedrigste Ausgleichsfeuchte aller Wandbaustoffe! POROTON-Ziegel nehmen die Feuchtigkeit auf und geben Sie erst beim nächsten Witterungsumschlag wieder ab: Die Wandoberflächen bleiben zu jeder Jahreszeit trocken und sorgen somit für ein angenehmens Raumklima. Wände aus POROTON wirken darüber hinaus wie eine natürliche Klimaanlage: Temperaturschwankungen werden durch die Auf- oder Abgabe von Wärme ausgeglichen - im Winter bleibt Ihr Haus wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Wienerberger POROTON-Ziegel bieten Gesundheit auf ganzer Linie: keinerlei Giftstoffe, keinerlei schädliche Ausdünstungen, minimalste Strahlungsexhalation aller Wandbaustoffe, hohe Korrosions- und Fäulnisbeständigkeit, unbedenklich und antiallergisch selbst bei direktem Haut- und Mundkontakt (TÜV- Gutachten nach EN 71-3).

Ziegelbauten sind winddicht und sichern optimalen Wärmeschutz
8. Disziplin: Wind-(Luft)dichtigkeit

Massive Ziegelhäuser sind konstruktionsbedingt luftdicht! Die Heizenergie wird nicht durch Fugen oder Ritzen aus dem Haus "geblasen". Massive Ziegelhäuser bleiben auch auf Dauer luftdicht - denn die Wände "arbeiten" nicht, d.h. keine Formveränderungen der Bauteile und damit nachträgliche Leckstellen. Massive Ziegelhäuser brauchen keine Dichtungsfolien, d.h. langfristig kritische Zonen wie Stöße und Anschlüsse der Folien entfallen von vornherein. Ein luftdichtes Haus ist nicht nur Garantie für die langfristige Erhaltung des Wärmeschutzes sondern auch für die Vermeidung von Bauschäden infolge feuchter Bauteile - denn "undichte" Stellen führen zur Bildung von Kondenswasser. Nasse Wände oder Decken verlieren ihre Dämmwirkung und sind zudem der ideale Nährboden für Schimmelpilz.

Massive Ziegelhäuser sind wirtschaftlich in der Errichtung, in der Erhaltung und während der Nutzung
9. Disziplin: Wirtschaftlichkeit

Mit POROTON-Ziegeln wählen Sie einen in jeder Beziehung wirtschaftlichen Baustoff - bei gleichzeitig höchster Qualität und Wertbeständigkeit! Keine Kompromisse - die Wahl des Wandbaustoffes beeinflusst die gesamten Baukosten kaum, ist aber maßgeblich für die Qualität Ihres Zuhauses. Wussten Sie, dass der Kostenanteil der Außenwände inkl. Lohnkosten gerade mal knapp 8 % der Gesamtbaukosten beträgt?! Massives Ziegel-Mauerwerk erfordert nur geringe Instandhaltungskosten. Hoher Wärmeschutz und sichere Winddichtigkeit sparen Energiekosten. Langlebigkeit und hoher Wiederverkaufswert machen aus einem Ziegelhaus eine sichere Wertanlage für die Zukunft.

POROTON Ziegel aus den Elementen Erde, Wasser, Feuer und Luft sind "Natur pur"
10. Disziplin: Umweltverträglichkeit (Ökologie)

Ziegel von Wienerberger sind Produkte aus den Naturelementen Feuer, Wasser, Luft und Erde (Ton/Lehm) - "vernünftige Produkte", die ihrerseits helfen Energie zu sparen, z.B. durch

  • ihre guten Wärmedämmeigenschaften
  • umweltschonende Rohstoffgewinnung und energiesparende Herstellung
  • drastische Reduzierung des Schadstoffausstoßes durch moderne thermische Nachverbrennungsanlagen
  • kurze Transportwege bei Herstellung und Lieferung durch Verwendung heimischer Rohstoffe und durch viele regionale Standorte


Durch Rekultivierung von Tongruben entstehen Naherholungsgebiete oder wertvolle Biotope mit artenreicher Fauna und Flora. Mineralische Baustoffe wie der Ziegel lassen sich problemlos wiederverwenden, z.B. als Zuschlag bei der Herstellung neuer Ziegel, als Unterbaumaterial im Straßenbau, für Lärmschutzwände, als Tennismehl und, und, und ...

Quellenangabe
Wienerberger POROTON Ziegelsysteme

110. Was ist ein Zwerchgiebel?

Der Zwerchgiebel  oder auch Zwerggiebel ist ein quer (= „zwerch“) zum Giebel des Hauptdaches ausgerichteter Giebel. Im Gegensatz zur Gaube steht der Zwerchgiebel in der Flucht der Hauswand. Der First des Zwerchgiebels ist nicht bis zum First des Hauptdaches hochgezogen. Das Dach des Zwerchgiebels kann in unterschiedlichen Dachvarianten ausgebildet sein, z.B. als Satteldach oder als Flachdach. Siehe auch Dachvarianten.

111. Wann ist ein Haus bezugsfertig?

Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, sobald die Versorgung über Wasser, Abwasser und Strom gewährleistet ist. Heinz von Heiden liefert Ihnen stets den vertraglich vereinbarten Leistungsumfang.

112. Was ist ein dena Gütesiegel?

Das dena-Gütesiegel Effizienzhaus gibt Bauherren die Sicherheit geprüfter Qualität. Die dena (Deutsche Energie-Agentur GmbH) ist das Kompetenzzentrum für Energieeffizienz, erneuerbare Energien und intelligente Energiesysteme. Mit einem dena-geprüften Haus sind Bauherren auf der sicheren Seite, denn es besagt, dass das Gebäude einen besonders guten Energiestandard aufweist. Dieser bestimmt mehr denn je den Wert einer Immobilie.
Im Hinblick auf die Energiewende und die Ziele der Bundesregierung, den CO2-Ausstoß eines jeden Bürgers deutlich zu senken, ist es von großer Bedeutung auch Wohngebäude zu errichten, die dem allerneusten Stand der Technik entsprechen. Siehe auch Aktiv-Energiehaus.
Auf Wunsch können Effizienzhäuser optional mit dem dena-Gütesiegel ausgestattet werden.

113. Ist eine individuelle Planung möglich?

Haben Sie individuelle Wünsche? Dies ist für Heinz von Heiden dank der flexiblen System-Architektur kein Problem. Ihr Bauherrnfachberater kann auf eine Vielzahl von Haustypen zugreifen und mit Ihnen Ihren Wunsch umsetzen. Im Planungsgespräch bespricht unser Projektplaner mit Ihnen gemeinsam jedes Detail.

114. Was ist ein schlüsselfertiges Haus?

„Schlüsselfertig“ ist das Haus, wenn es vor unbefugtem Zutritt dritter Personen geschützt ist. Das Bauwerk hat bereits Fenster und Türen, allerdings ist die Inneneinrichtung noch nicht fertig, sowie diverse Arbeiten (z.B. Fassade) um das Haus.

115. Was ist ein umweltaktives Dach?

Wollen Sie auch etwas für die Umwelt tun? Dann haben wir mit der Frankfurter Pfanne Titano/x von Braas genau das Richtige für Sie! Durch ihre innovative Oberflächenbeschichtung neutralisiert die Frankfurter Pfanne Titano/x aktiv die gefährlichen Stickoxide aus der Luft.

Und auch bei Herstellung und Transport des langlebigen Dachsteins entstehen gerade einmal halb so viele Treibhausgase wie bei einem Ziegel-Dach. Wer auf die Umwelt achtet, ist mit der Frankfurter Pfanne Titano/x also bestens beraten!

Schauen Sie sich folgendes Video zum Thema an:

https://www.youtube.com/watch?v=zvAoYViniAQ