Der große Tag der Hausübergabe

Bauabnahme und Beginn der Gewährleistung

Und dann ist es soweit – das Haus ist fertig und die Endabnahme wurde erfolgreich abgeschlossen. Dabei handelt es sich um einen rechtskräftigen Akt, bei dem die Bauherrschaft schriftlich bescheinigt, dass das bestellte Werk fertiggestellt wurde, zu ihrer Zufriedenheit ausgeführt und nun folglich übernommen wird. Bauherren können die Abnahme nur dann verweigern, wenn wesentliche Mängel vorliegen. 

Doch was, wenn Mängel erst später auftauchen? In Ihrem Bauvertrag haben Sie eine 5-Jahres-Gewährleistung.

Gewährleistung oder Garantie? - Was ist der Unterschied?

Gewährleistung:

Am Tag der Bauabnahme bescheinigt der Bauherr dem Bauträger oder den Handwerkern, dass sie ihre Leistung ordnungsgemäß erbracht haben. Nach der Endabnahme gehen alle Risiken auf den Bauherrn über. Handwerker und Unternehmen können nun die Schlussrechnung stellen. Mit dem Abnahmetermin beginnt die Gewährleistungszeit für später auftretende Mängel, die jetzt noch nicht zu sehen sind. Die Gewährleistungsfrist beträgt für private Bauherren grundsätzlich 5 Jahre. Das entspricht den Regelungen eines BGB-Vertrags.

Garantie

Demgegenüber steht die Garantie. Sie ist eine freiwillige Leistung, die ein Hersteller oder Verkäufer selbst bestimmen kann.

Schauen Sie unsere Grafik rechts an. Sie macht die Unterschiede deutlich: