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Doppelhaus DS840 mit Flachdachgaube
Das Massivhaus wurde bewusst als Doppelhaus DS840 (nach der Aktualisierung unseres Produktportfolios nun DS841) nach aktuellen Standards der Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse und eine Wohnfläche von 127 m².
Ausgelegt ist das Haus für Familien mit einem oder zwei Kindern. Ausreichend Platz ist allemal vorhanden.
Grundriss Erdgeschoss
Im Erdgeschoss, das insgesamt 71,08 m² misst, befinden sich die offene Küche (13,03 m²) und der kombinierte Wohn- und Essbereich (24,06 m²) mit Zugang zum Garten. Als Lebensmittelpunkt ist dieser Raum absolut geeignet – die Familie kann gemeinsam kochen und essen oder einfach nur beisammen sein. Ebenfalls auf dieser Etage untergebracht sind der Hausanschlussraum (7,68 m²) sowie das Gäste-WC (2,28 m²). Darüber hinaus gibt es einen weiteren 12,78 m² großen Raum, der wahlweise als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Die zentrale Diele im Eingangsbereich ist 11,80 m² groß.
Kurz und gut, schon das Erdgeschoss bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten.
Ergänzend dazu überzeugt das Erdgeschoss auch durch seine klare und funktionale Raumaufteilung. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die Nähe von Küche und Essbereich, was den Alltag der Familie deutlich erleichtert. Der zusätzliche Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. Auch die Anordnung von Gäste-WC und Hausanschlussraum ist durchdacht und platzsparend umgesetzt. Die Diele fungiert als zentrales Verbindungselement und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dadurch bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und strukturiert. Insgesamt entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und wohnlicher Atmosphäre, das den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird.
Grundriss Dachgeschoss
Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Musterhauses. Hier oben verfügt das 1,5-geschossige Haus über Dachschrägen und einen Kniestock von 90 cm. Von einer zentralen Diele (7,31 m²) gehen die drei Zimmer sowie das Bad ab. Die Kinderzimmer messen jeweils 14,69 m² und sind dank der bodentiefen Fenster in der zum Garten ausgerichteten Flachdachgaube lichtdurchflutet. Auch das Elternschlafzimmer (13,59 m²) verfügt zusätzlich zum Dachflächenfenster über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon – das Bad hat ein Dachflächenfenster. Zudem bietet das Badezimmer (8,87 m²) jeglichen Komfort, den sich Bauherren wünschen. Badewanne und Dusche gehören bei Heinz von Heiden zum Standard.
Ergänzend dazu überzeugt das Dachgeschoss durch eine durchdachte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt der Kniestock dafür, dass ausreichend Stellfläche für Möbel vorhanden ist. Die zentrale Diele ermöglicht kurze Wege und eine klare Orientierung innerhalb der Etage. Besonders die Kinderzimmer bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken alle Räume hell und freundlich. Der französische Balkon im Schlafzimmer sorgt nicht nur für viel Licht, sondern auch für ein offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist optimal positioniert und für alle Bewohner schnell erreichbar. Hochwertige Sanitärausstattung unterstreicht den Anspruch an Komfort und Qualität. So wird das Dachgeschoss zu einem privaten Rückzugsort für die ganze Familie, der sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
