Reihenhaus bauen - Wohnen mit Gemeinschaftsgefühl

Reihenhäuser eignen sich für Menschen, die eine günstige Alternative zu einem Einfamilienhaus suchen, aber dennoch ein eigenständiges Zuhause mit ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen. Ob Familien, Paare, Senioren, Singles oder Berufspendler - alle finden in einem Reihenhaus ihre gesuchte Wohnvorstellung.

Ein Reihenhaus ist ein Wohngebäude, das Teil einer Reihe von mindestens drei aneinander gebauten, gleichartigen Häusern ist. Bei Heinz von Heiden werden Reihenhäuser in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise gebaut, was höchste Qualität, zuverlässigen Schallschutz und Wertbeständigkeit über Generationen garantiert. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert.

Typische Wohnfläche: 100 - 160 m² auf zwei Geschossen. 

Vorteile:

• deutlich niedrigere Bau- und Grundstückskosten durch Teilung auf mehrere Eigentümer
• hohe Energieeffizienz durch gemeinsame Wände
• geringere Wartungskosten

Mit 15-monatiger Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und Bezahlung erst bei Hausübergabe rundum abgesichert.

Ein Reihenhaus besteht aus mindestens drei aneinandergereihten Wohneinheiten, die sich jeweils eine oder zwei gemeinsame Trennwände teilen. Reihenmittelhäuser haben zwei gemeinsame Wände, Reihenendhäuser eine gemeinsame Wand.

Ein Doppelhaus besteht aus genau zwei aneinandergereihten Wohneinheiten, die sich eine gemeinsame Trennwand teilen. Jede Haushälfte hat in der Regel drei freie Außenseiten mit Fenstern und Zugang zum Garten.

Vorteile Reihenhaus:

• noch kosteneffizienter als Doppelhaus

• ideal für Baugemeinschaften mit mehreren Parteien

• starkes Gemeinschaftsgefühl

Nachteile Reihenhaus:

• weniger Lichteinfall (Reihenmittelhaus hat nur zwei freie Außenseiten)

• ggf. mehr Nachbarn als beim Doppelhaus

Bei Heinz von Heiden profitieren Sie in beiden Varianten von massiver Stein-auf-Stein-Bauweise und individueller Planung.

Reihenmittelhaus:

• liegt zwischen zwei anderen Häusern
• hat zwei gemeinsame Trennwände zu den Nachbarhäusern
• Lichteinfall nur von zwei Seiten (vorne und hinten)
• in der Regel günstiger als Reihenendhaus

Reihenendhaus:

• liegt am Ende einer Reihenhauszeile
• hat eine gemeinsame Trennwand zum Nachbarhaus
• Lichteinfall von drei Seiten
• mehr Privatsphäre durch freie Seitenwand
• häufig dadurch auch einen größeren Garten
• in der Regel etwas teurer als Reihenmittelhaus

Bei Heinz von Heiden können Sie beide Varianten individuell planen und profitieren von 15-monatiger Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie.

Reihenhäuser sind meist zweigeschossige Häuser, welche Bauherren und Wohngemeinschaften komfortablen Raum für die individuelle Entfaltung bieten. Jedes einzelne Eigenheim hat auf Wunsch seine eigene Terrasse mit Grünfläche, so gibt es genügend Platz für Spiel und Freizeit. Nutzen Sie unseren Heinz von Heiden Hauskonfigurator, um mit wenigen Klicks die zu Ihnen passende Bauweise zu finden. Dort finden Sie auch Inspirationen zum Doppelhaus bauen oder Ideen für ein Zweifamilienhaus.

Ja, deutlich! Ein Reihenhaus von Heinz von Heiden bietet erhebliche Kostenvorteile:

• Grundstückskosten sinken durch Teilung
• Erschließungskosten können mit unter geteilt werden
• Energiekosten langfristig niedriger durch gemeinsame Wände als natürliche Isolierung

Bei gleicher Wohnfläche sparen Sie gegenüber einem freistehenden Haus oft 25–35 % der Gesamtkosten. Trotzdem keine Kompromisse: massive Stein-auf-Stein-Bauweise, 15-monatige Festpreisgarantie, Standard-Photovoltaik-Anlage. Intelligente Kosteneffizienz ohne Qualitätsverlust.

Ein Reihenhaus bietet im Vergleich zu einem freistehenden Einfamilienhaus erhebliche Vorteile bei der Wartung, Pflege und den damit verbundenen Kosten. Die kompakte Bauweise und die geteilten Wände führen zu einem geringeren Arbeits- und Finanzaufwand. 

Hier sind die wesentlichen Vorteile in Bezug auf Wartung und Pflege:

• Geringerer Instandhaltungsaufwand an der Fassade: Durch die gemeinsame Nutzung von Seitenwänden mit den Nachbarn (insbesondere beim Reihenmittelhaus) entfallen Wartung, Reinigung und Sanierung von zwei Außenwänden komplett.
• Wärme- und Energieeffizienz: Reihenhäuser, vor allem Mittelhäuser, haben weniger Außenflächen, über die Wärme verloren geht. Das sorgt für niedrigere Energiekosten und führt in der Regel zu einer geringeren Belastung der Heizungsanlage.
• Pflegeleichte Außenanlagen: Grundstücke bei Reihenhäusern sind meist kleiner, was den Zeitaufwand für Gartenarbeit, Rasenmähen oder Heckenschneiden drastisch reduziert.
• Geringeres Risiko bei der Außenpflege: Kleiner Vorgarten und eine kompakte Struktur bedeuten weniger Aufwand für Winterdienst und Reinigung. 

Zusammenfassend ist ein Reihenhaus besonders für Personen attraktiv, die den Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten realisieren wollen, aber den hohen Pflege- und Instandhaltungsaufwand eines freistehenden Hauses scheuen. 

UrbanStyle-Häuser sind moderne, meist kompakt geplante Wohnhäuser, die speziell für das Leben in der Stadt oder in stadtnahen Randlagen entwickelt wurden. Sie verbinden ein funktionales Konzept mit hoher Flächeneffizienz und einer zeitgemäßen, urbanen Gestaltung.

Typische Merkmale von UrbanStyle-Häusern:

• Kompakte Bauform: Der vorhandene Platz wird optimal genutzt, häufig durch mehrere Geschosse und eine vertikale Planung.
• Moderne Architektur: Klare Formen, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
• Zeitgemäße Fassadengestaltung: Oft werden moderne Materialien wie Betonoptik, Holz, Klinker oder Materialkombinationen eingesetzt.
• Offene Raumkonzepte: Offene Grundrisse schaffen trotz begrenzter Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
• Flexible Nutzung: Räume lassen sich vielseitig gestalten und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
• Anlehnung an Reihen- oder Doppelhäuser: UrbanStyle-Häuser sind häufig als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften konzipiert und fügen sich gut in dichter bebaute Wohngebiete ein.

Der Schallschutz in Reihenhäusern von Heinz von Heiden ist hervorragend:

• Die massive Stein-auf-Stein-Bauweise der Trennwände garantiert zuverlässigen Schallschutz zwischen den Häusern
• Über 80 % der Bauherren setzen auf massive Bauweise wegen des überlegenen Schallschutzes
• Die Bauordnung schreibt erhöhte Anforderungen vor – wir erfüllen und übertreffen diese Standards

Mit über 90 Jahren Erfahrung im Massivhausbau wissen wir genau, wie wir Ihnen ein ruhiges und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Massivbauweise ist ein Garant für Schallschutz.

Ein Reihenhaus von Heinz von Heiden bietet maximale Privatsphäre:

• Eigene Zugangstür
• Eigene Gartenbereiche, klar voneinander getrennt
• Massive Trennwände garantieren zuverlässigen Schallschutz
• Separate Stellplätze und Zufahrten
• Eigene Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Internet – technisch vollständig getrennt

Durchdachte Grundrisse platzieren sensible Räume wie Schlafzimmer an Außenwänden. Ob Sie eine vernetzte Nachbarschaft pflegen oder Distanz wünschen, entscheiden Sie selbst.

Ja, deutlich! Ein Reihenhaus von Heinz von Heiden bietet erhebliche Kostenvorteile:

• Grundstückskosten sinken durch Teilung
• Erschließungskosten können mit unter geteilt werden
• Energiekosten langfristig niedriger durch gemeinsame Wände als natürliche Isolierung

Bei gleicher Wohnfläche sparen Sie gegenüber einem freistehenden Haus oft 25–35 % der Gesamtkosten. Trotzdem keine Kompromisse: massive Stein-auf-Stein-Bauweise, 15-monatige Festpreisgarantie, Standard-Photovoltaik-Anlage. Intelligente Kosteneffizienz ohne Qualitätsverlust.

Die Kosten für ein Reihenhaus von Heinz von Heiden hängen von Bauort, Wohnfläche und Ausstattung ab. Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie wissen Sie von Anfang an genau, was Ihr Reihenhaus kostet.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Massivhaus mit:

• Bodenplatte
• kompletter Haustechnik mit Standard-PV-Anlage
• moderner Heizung und hochwertiger Ausstattung

Bezahlung erst bei Hausübergabe. Hinzu kommen Ihr Anteil an Grundstück, Notar und Außenanlagen. 

Beim Bau eines Reihenhauses mit Heinz von Heiden können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren:

KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau" (KFN 297):

• bis zu 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohneinheit
• Voraussetzung: Effizienzhaus 40 oder 55
• unsere Standard-PV-Anlage erfüllt die Anforderungen

Zudem gibt es viele regionale Förderungen. Viele Bundesländer und Kommunen bieten zusätzliche Zuschüsse für Familien oder energieeffizientes Bauen. Unsere Bauherrenfachberater prüfen mit Ihnen alle Fördermöglichkeiten und unterstützen bei der Antragstellung.

Für ein Reihenhaus von Heinz von Heiden ist die Grundstücksgröße pro Einheit kleiner als bei freistehenden Häusern:

Bebaute Fläche: Ein Reihenhaus mit 110–130 m² Wohnfläche benötigt eine bebaute Fläche von etwa 60–80 m² (typischerweise 6–8 Meter Breite, 10–12 Meter Tiefe).

Empfohlene Grundstücksgröße pro Reihenhaus: 150–250 m² (inkl. Garten, Terrasse, Stellplatz).

Der große Vorteil: Durch die kompakte Bauweise wird das Grundstück optimal genutzt. Auch auf kleinen Grundstücken ab 120 m² können Reihenhäuser realisiert werden. Unsere Bauherrenfachberater prüfen Ihr Grundstück und zeigen die optimale Bebauungsmöglichkeit.

Bei Heinz von Heiden profitieren Sie von der Bauzeitgarantie – Sie wissen von Anfang an, wann Ihr Reihenhaus bezugsfertig ist. Die Bauzeit vom Baubeginn bis zur Hausübergabe beträgt typischerweise 7 bis 10 Monate.

• Gleichzeitiger Bau mehrerer Reihenhäuser ist effizienter.
• Die massive Stein-auf-Stein-Bauweise benötigt etwas mehr Zeit als Fertigbauweisen, garantiert aber höchste Qualität und Wertbeständigkeit.
• Vor dem Baubeginn sind Planung, Baugenehmigung und Finanzierung einzukalkulieren – typischerweise 2 bis 4 Monate.
• Bezahlung erfolgt erst bei Hausübergabe.

Mit über 90 Jahren Erfahrung optimieren wir alle Bauabläufe.