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Musterhaus Strausberg








Anfahrt
Ernst-Thälmann-Straße 45 H
15344 Strausberg
Adresse
Christian Giersch Heinz von Heiden-Musterhaus
Ernst-Thälmann-Straße 45 H
15344 Strausberg
Öffnungszeiten
Montag 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Dienstag 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Mittwoch 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Donnerstag 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr
sowie nach Terminvereinbarung
(Ausgenommen Feiertage)
Auch Online-Beratungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Aktuelles
Da wir häufig im Dienste unserer Baufamilien aktiv sind, kann es in Einzelfällen vorkommen, dass das Musterhaus kurzfristig und vorübergehend - auch zu den Öffnungszeiten - nicht besetzt ist. Um Sie zu Ihrem Wunschtermin persönlich beraten und betreuen zu können, bitten wir Sie, vor Ihrem geplanten Besuch telefonisch oder per E-Mail mit dem zuständigen Bauherrenfachberater Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Fachberatung vor Ort:
Unser Musterhaus Strausberg
Wohnzimmer: 40,49 m²
Küche: 15,27 m²
WC: 4,65 m²
Diele: 8,62 m²
Hausanschlussraum: 7,61 m²
Erdgeschoss :
Schlafzimmer: 13,78 m²
Kinderzimmer I: 14,27 m²
Kinderzimmer II: 15,46 m²
Bad: 9,36 m²
Flur: 7,84 m²
Dachgeschoss :
Highlights:
- Wohnbereich mit Küche in L-Form
- Gewendelte Treppe
- Nahezu gleichgroße Kinderzimmer
- Familienbad
Sie möchten ein Haus bauen in Strausberg oder im Umland von Berlin? Das Heinz von Heiden Musterhaus gibt Ihnen einen ersten Eindruck davon, wie Ihr zukünftiges Haus aussehen könnte –vom Grundriss über die massive Bauweise bis zur Ausstattung.
- erste Ideen zur Raumaufteilung
- konkrete Planung Ihres Haustyps
- Inspiration zur Innenausstattung
- Informationen zu Energieeffizienz und Bauleistungen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besuchstermin und finden Sie mit uns Ihr persönliches Traumhaus.
Besuchen Sie unser Musterhaus in Strausberg und erleben Sie, wie sich ein Massivhaus in Realität anfühlt – mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ihr Beratungstermin vor Ort bringt Sie einen großen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause. Ob Stadtvilla, Doppelhaus, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus – wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam das Wohnkonzept, das zu Ihnen passt.
Persönliche Beratung in entspannter Umgebung
Im Musterhaus Strausberg nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und Fragen. Sie erhalten einen ersten Eindruck, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann – individuell, wertstabil, zukunftssicher.
Was Sie erwartet:
- Beratung zu allen Heinz von Heiden Haustypen
- Übersicht über Bauleistungen & Ausstattungsoptionen
- Informationen zu Grundstückssuche und Finanzierung
- Regionale Besonderheiten rund um Berlin & Brandenburg
Unser Fachberater Christian Giersch ist Bauingenieur aus Leidenschaft und berät Sie mit seinem Team vor Ort zu jeglichen Fragen: zu den passenden Haustypen, technischen Details und erstellt mit Ihnen einen konkreten Fahrplan zur Hausplanung in der Region Strausberg, Berlin und Märkisch-Oderland. Unser Team ist gerne für Sie da – kompetent, freundlich und persönlich.
Rund um Strausberg – Ihr Hausbau in bester Lage
Strausberg liegt am östlichen Berliner Stadtrand im Landkreis Märkisch‑Oderland – naturnah, ruhig und bestens angebunden. Durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität entwickelt sich Strausberg zunehmend zu einem Wohnstandort für Pendler wie auch für Menschen, die ein naturnahes Zuhause suchen.
Strausberg ist geprägt durch seine Lage am Straussee, der nicht nur landschaftlich wirkt, sondern zahlreiche Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt hat etwa 27 000 Einwohner und vereint ein familienfreundliches Umfeld mit urbaner Vielfalt und traditioneller Geschichte. Darüber hinaus bietet Strausberg vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Supermärkte und Einzelhandel sind im Stadtgebiet bequem erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, traditionellen Gebäuden und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants für den Alltag und die Freizeitgestaltung. Kulturinteressierte finden lokale Angebote wie das Theater Die Andere Welt Bühne, das künstlerische Veranstaltungen und Aufführungen bietet. Natur‑ und Sportfreunde nutzen die umliegenden Wälder, Rad‑ und Wanderwege sowie den Sport‑ und Erholungspark mit Angeboten wie Hochseilgarten oder Flugplatz‑Erlebnissen.
Die Nähe zu Berlin macht Strausberg insbesondere für Berufspendler zu einer attraktiven Wohnadresse mit ländlichem Charakter und urbaner Nähe. Die Stadt verfügt über vier S‑Bahn‑Stationen der S5 - Strausberg Nord, Strausberg Stadt, Hegermühle und Strausberg (Kernstadt) - mit einer Direktverbindung zum Westkreuz über den Alex und Berlin Hauptbahnhof.
FAQ - Häufig gestellte Fragen über unsere Musterhäuser
Beim Bau einer Doppelhaushälfte mit Heinz von Heiden können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren:
KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau" (KFN 124):
bis zu 100.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohneinheit
Voraussetzung: Effizienzhaus 40 oder 55
unsere Standard-PV-Anlage erfüllt die Anforderungen
Regionale Förderungen:
viele Bundesländer und Kommunen bieten zusätzliche Zuschüsse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder energieeffizientes Bauen
Baukindergeld-Nachfolgeprogramme (je nach Bundesland)
Gerne prüfen unsere Bauherrenfachberater mit Ihnen für Sie mögliche Fördermöglichkeiten.
Bei einem Doppelhaus mit zwei Baupartnern gibt es verschiedene Finanzierungsmodelle:
Variante 1: Separate Finanzierung (bei Realteilung)
jeder Bauherr finanziert seine Haushälfte eigenständig
eigene Darlehensverträge mit der Bank
maximale finanzielle Unabhängigkeit
empfohlen bei nicht verwandten Baupartnern
Variante 2: Gemeinsame Finanzierung (bei ideeller Teilung)
beide Bauherren haften gesamtschuldnerisch
ein gemeinsamer Darlehensvertrag
oft bessere Konditionen durch höheres Gesamteinkommen
setzt hohes Vertrauen voraus
Variante 3: Mischfinanzierung
gemeinsames Darlehen für Grundstück und Gemeinschaftsteile
separate Darlehen für individuelle Ausbauarbeiten
Wichtig: Lassen Sie die Finanzierungsstruktur notariell festhalten und regeln Sie Ausstiegsszenarien im Vorfeld. Heinz von Heiden arbeitet mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die auf Doppelhaus-Projekte spezialisiert sind.
Der Schallschutz in Doppelhäusern von Heinz von Heiden ist hervorragend: Die massive Stein-auf-Stein-Bauweise der Trennwand garantiert zuverlässigen Schallschutz zwischen den Hälften. Mit Wänden aus robustem Mauerwerk bieten wir ein Zuhause, das sowohl gegen äußere Einflüsse als auch gegen Schall aus der Nachbarhälfte geschützt ist. Ein Großteil der Bauherren setzt auf die massive Bauweise wegen des überlegenen Schallschutzes. Die Bauordnung schreibt erhöhte Anforderungen an Schallschutz bei Trennwänden vor – wir erfüllen und übertreffen diese Standards.
Fazit: Sie können ungestört leben, arbeiten und entspannen – ganz so, als wären Sie in einem freistehenden Haus.
Ja, deutlich! Ein Doppelhaus von Heinz von Heiden bietet erhebliche Kostenvorteile:
Grundstückskosten sinken, da auf einem Grundstück zwei Wohneinheiten entstehen.
Erschließungskosten für Zufahrt, Versorgungsleitungen und Infrastruktur werden geteilt.
Energiekosten sind langfristig niedriger durch die gemeinsame Wand als natürliche Isolierung.
Bei gleicher Wohnfläche sparen Sie gegenüber einem freistehenden Haus oft 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Hinzu kommt unsere massive Stein-auf-Stein-Bauweise bei Heinz von Heiden, 15-monatige Festpreisgarantie und die ausgezeichnete Bonität.
Die Kosten für eine Doppelhaushälfte variieren je nach Bauort, Wohnfläche und Ausstattung. Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie haben Sie volle Kostenkontrolle.
Das ist im schlüsselfertigen Preis enthalten:
massive Stein-auf-Stein-Bauweise
Bodenplatte
komplette Haustechnik mit Standard-PV-Anlage
moderne Heizung, hochwertige Fenster und Türen
hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen
Sie möchten mehr erfahren?
Wenn Sie mehr über das Angebot von Heinz von Heiden erfahren möchten, dann kontaktieren Sie unsere Bauherrenfachberater.
Wir beraten Sie gern!
