Klein, aber fein: schöner wohnen auf kleinem Grundstück

Entscheidend ist die Lage! Achten Sie auf die Umgebung und die Ausrichtung. Ist das Grundstück von stark befahrenen Straßen umgeben, befinden sich große und unansehnliche Gebäude oder andere störende Dinge im direkten Umfeld? Kann der Garten wenigstens teilweise nach Süden oder Westen ausgerichtet werden? Optimal ist natürlich ein Platz mit möglichst viel grüner Umgebung und einem schönen Ausblick. Das erweitert das Grundstück optisch über seine Grenzen hinaus. Aber nicht jeder möchte so dörflich wohnen. Eine urbane Umgebung kann auch sehr anregend und interessant sein. Hinzu kommt, dass die entsprechende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Städten meistens besser ausgebildet ist. Der Weg zur Arbeit ist möglicherweise auch kürzer. Am besten, Sie besichtigen das Grundstück zu verschiedenen Zeiten und lassen den Ort auf sich wirken. Dann entscheiden Sie: Ist das der Ort, an dem ich mich wohlfühlen werde?

Alle Wünsche umzusetzen, ist nicht immer einfach. Manchmal muss man Prioritäten setzen. Sollen die Kinderzimmer etwas größer werden oder darf es doch ein zusätzliches Arbeitszimmer sein? Eine Ankleide im Elternzimmer oder vielleicht lieber ein zusätzliches Bad für die Kinder? Planen Sie auf jeden Fall eine Möglichkeit fürs Homeoffice mit ein.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus Calvus 260 eignet sich sehr gut. Es ist unser schmalstes freistehendes Einfamilienhaus im Standardportfolio. Der Grundriss ist modern konzipiert und das Dach wird mit zwei Dachvarianten angeboten: Satteldach und Flachdach.

Je nach Geldbeutel kommt vielleicht ein Keller in Frage, in dem zum Beispiel die Haustechnik, Abstellräume, eine Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Auf schmalen Grundstücken sollten die zulässige Gebäudehöhe und das Heranrücken an die seitlichen Grenzen so weit wie möglich ausgeschöpft werden. Alternativ bietet auch der Bau eines Doppelhauses Vorteile bei der Grundstücksausnutzung, da das Haus sich eine Grenzseite mit dem Nachbarn teilt und deshalb kein Abstand nötig ist. Wenn die örtlichen Bebauungsvorschriften es zulassen, sollte das Gebäude zwei volle Geschosse ohne Dachschrägen und je nach Platzbedarf ein zusätzliches Dach- oder Staffelgeschoss mit Dachterrasse besitzen. Von der Dachterrasse aus hat man häufig einen schönen Ausblick und kann die Abendsonne genießen, während die Terrasse im Erdgeschoss vielleicht schon im Schatten liegt.

Selbstverständlich, nicht jeder Bauherr ist ein großer Gartenfreund. Wem eine schöne Terrasse und eine übersichtliche Gartenfläche genügen, der braucht auch kein großes Grundstück. So fällt automatisch weniger Gartenarbeit an.

Man muss sich gut überlegen, wie viele Räume in welcher Größe wirklich gebraucht werden. Ein zu großes Haus kann auch ungemütlich sein oder man kommt sich verloren vor. Das ist aber wirklich von Baufamilie zu Baufamilie verschieden. Die eine liebt große und hohe Räume, die andere mag es klein und gemütlich. Wichtig ist, dass sich die Baufamilien einig sind. Bei kleinen und schmalen Grundstücken wird man dem Problem von zu großen Räumen allerdings kaum begegnen. Und auch der Kostenfaktor für Energie sollte berücksichtigt werden. Unsere Häuser sind zwar alle hervorragend gedämmt und mit modernster Heiztechnik ausgestattet, trotzdem verbraucht ein großes Haus natürlich mehr Energie als ein grundrissoptimiertes kleineres.

Für fast jedes Grundstück gibt es auch eine vernünftige Lösung. Heinz von Heiden bietet Doppel- und Reihenhäuser an, die für sehr schmale Grundstücke konzipiert sind und trotzdem das komplette Raumprogramm für eine Familie mit Kindern bieten. Diese Häuser lassen sich häufig auch freistehend realisieren. In der Regel fallen sie einfach etwas länger aus, um trotzdem komfortabel und geräumig zu sein.

Schöne fließende Räume mit einer klaren Gliederung wirken sich auf die Zufriedenheit der Bewohner aus. Auf keinen Fall sollte man aus Verzweiflung in allen Etagen einen Dachsbau mit engen Fluren und kleinen Schachteln anlegen. Schaffen Sie sich einen harmonisch gegliederten Wohn-, Koch- und Essbereich, in dem die ganze Familie entspannt relaxen kann.