Mein Doppelhaus. Mein Grundriss.

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Gemeinsam ein
Doppelhaus
bauen

Sie möchten sich mit Freunden oder Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen? Bauen Sie gemeinsam ein Doppelhaus, sparen Sie Geld und erfüllen Sie sich so den Wohntraum wie in einem Einfamilienhaus. Wir von Heinz von Heiden zeigen Ihnen, welche vielfältigen Möglichkeiten sich eröffnen, wenn Sie gemeinsam ein Doppelhaus bauen.

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  • individuelle & flexible Grundrisse
  • Mehrgenerationenwohnen
  • niedrige Energiekosten

Doppelhaus finden

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Doppelhaus mit 118,5 m²

ab 118,5
Flachdach
€€
Variante von Doppelhaus F280
0

Doppelhaus mit 118,7 m²

118,7
Flachdach
€€
3 Varianten verfügbar
0

Doppelhaus mit 118,2 m²

ab 118,2
Flachdach
€€
Variante von Doppelhaus F550
0

Doppelhaus mit 119,1 m²

119,1
Flachdach
€€
1 Variante verfügbar
0

Doppelhaus mit 118,5 m²

ab 118,5
Zeltdach 25°
€€
Variante von Doppelhaus Z280
0

Doppelhaus mit 118,8 m²

118,8
Zeltdach 25°
€€
3 Varianten verfügbar
0

Doppelhaus mit 119,9 m²

ab 119,9
Zeltdach 25°
€€
Variante von Doppelhaus Z550
0

Doppelhaus mit 120,7 m²

120,7
Zeltdach 25°
€€
0

Doppelhaus mit 128,1 m²

128,1
Satteldach 45°
€€
Variante von Doppelhaus S360
0

Doppelhaus mit 100,6 m²

100,6
Satteldach 45°
0

Doppelhaus mit 117,9 m²

117,9
Satteldach
€€
Variante von Doppelhaus S450
0

Doppelhaus mit 141,9 m²

141,9
Satteldach 30°
€€
0

Doppelhaus mit 115,7 m²

115,7
Satteldach 45°
€€
1 Variante verfügbar
0

Doppelhaus mit 99,6 m²

ab 99,6
Satteldach 45°
1 Variante verfügbar
0

Doppelhaus mit 141,9 m²

ab 141,9
Satteldach 30°
€€
Variante von Doppelhaus F550
0

Doppelhaus mit 118,5 m²

118,5
Flachdach
€€
Variante von Doppelhaus F550
0

Doppelhaus mit 119,1 m²

119,1
Flachdach
€€
0

Doppelhaus mit 158,1 m²

158,1
Flachdach
€€€
Variante von Doppelhaus Z550
0

Doppelhaus mit 120,2 m²

120,2
Zeltdach 25°
€€
Variante von Doppelhaus Z550
0

Doppelhaus mit 121,0 m²

121,0
Zeltdach 25°
€€
1 Variante verfügbar
0

Doppelhaus mit 130,4 m²

ab 122,7
Walmdach 25°
€€
Variante von Doppelhaus W730
0

Doppelhaus mit 122,7 m²

122,7
Walmdach 25°
€€
0

Doppelhaus mit 152,1 m²

152,1
Satteldach 30°
€€

Doppelhäuser - alle Infos im Überblick

Doppelhaushälften von Heinz von Heiden

Wir bieten Ihnen eine Reihe von Massivhaus-Modellen an, zu denen auch Doppelhäuser gehören. Wenn Sie Wert auf eine moderne Optik legen, sind unsere Stadthaus Doppelhäuser F280F550 und F452 (mit Dachterrasse) eine exzellente Wahl. Diese bieten Ihnen eine Wohnfläche von 120 bis 160 Quadratmetern und vier bzw. fünf Zimmer. Damit Sie die Grundfläche optimal nutzen können, haben wir mit den Modellen S150 und S450 auch Zweigeschosser mit Satteldach im Portfolio sowie das klassische Satteldachhaus in drei Varianten: S360S650 und S840.

Ergänzt werden diese Varianten durch unsere Modelle des Stadtvilla Doppelhauses W730Z280 und Z550. Diese heben sich in der Optik deutlich von den klassischen Doppelhäusern ab und geben Ihnen mit der quadratischen Grundform ein Maximum an Gestaltungsfreiheit beim Grundriss.

Vorteile beim Doppelhaus bauen

 Nutzen Sie die Möglichkeiten des Doppelhauses! Wenn Sie eine Doppelhaushälfte bauen, hat das viele Vorteile für Sie, die wir Ihnen im Folgenden aufzeigen möchten.

1. Kostenersparnis

Beim Bau eines Doppelhauses gibt es viele Kosten, die sich auf beide Bauherren verteilen. Dazu zählt, dass Sie in der Regel nur eines statt zwei Grundstücke kaufen müssen. Auch die Vorbereitung des Baugrunds muss nur einmal durchgeführt werden. In Summe ist daher das Doppelhaus im Vergleich zum Einfamilienhaus eine kosteneffizientere Variante, um zum Eigenheim zu kommen.

2. Mehrgenerationenwohnen

Wenn Sie zusammen mit Ihren Kindern oder Ihren Eltern bauen möchten, können Sie ein Mehrgenerationenwohnen im eigenen Mehrgenerationenhaus realisieren, bei dem jede Partei einen eigenen und klar abgetrennten Wohnbereich erhält.

3. Niedrige Energiekosten

Ähnlich wie beim Reihenhaus ist das Konzept des Doppelhauses durch die gemeinsame Haustrennwand sehr energieeffizient. So können Sie mit niedrigen Energiekosten kalkulieren. 

4. Nur ein Grundstück nötig

Manche Doppelhäuser stehen auf zwei Grundstücken, aber in den allermeisten Fällen brauchen Sie für den Bau zweier Wohneinheiten nur ein Grundstück. Bedenken Sie jedoch, dass Sie sich sehr gut mit Ihrem zukünftigen Nachbarn verstehen sollten. Den passenden Partner für den Bau eines Doppelhauses zu finden, ist daher von wichtiger Bedeutung. Zudem muss das Grundstück, das Sie kaufen, für ein Doppelhaus zugelassen sein. Klären Sie dies vor Baubeginn ab.

Vielfältige Dachformen beim Doppelhaus

Manche Doppelhäuser stehen auf zwei Grundstücken, aber in den allermeisten Fällen brauchen Sie für den Bau zweier Wohneinheiten nur ein Grundstück. Bedenken Sie jedoch, dass Sie sich sehr gut mit Ihrem zukünftigen Nachbarn verstehen sollten. Den passenden Partner für den Bau eines Doppelhauses zu finden, ist daher von wichtiger Bedeutung. Zudem muss das Grundstück, das Sie kaufen, für ein Doppelhaus zugelassen sein. Klären Sie dies vor Baubeginn ab.

Beim Flachdach entfallen störende Schrägen komplett, allerdings fehlt die Lagerfläche. Daher sollten Sie beim Flachdach ausreichend Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss vorsehen oder das Gebäude unterkellern lassen.

Mit dem Walmdach und dem Zeltdach gehen Sie einen guten Kompromiss ein. Die Dachneigung ist wesentlich flacher, wodurch der Wohnraum im oberen Geschoss nicht oder kaum eingeschränkt wird. Gleichzeitig bleibt dennoch ein kleiner Dachboden übrig, auf dem Sie ungenutzte Gegenstände unterstellen können.

Heinz von Heiden Bungalow

Ein Doppelhaus, zwei Grundrisse

Wir von Heinz von Heiden planen Ihren Grundriss ganz nach Ihren Wünschen. In der Regel starten wir mit einem unserer vielfältigen Pläne, die an eine vorgegebene Raumanzahl, Bewohneranzahl und Sonderwünsche angepasst sind. Beim Doppelhaus ist es grundsätzlich möglich, zwei gespiegelte Grundrisse mit geringen Abweichungen vorzusehen. Bedingt durch die Hausform sind die Grundrisse eher rechteckig.

Klassischerweise wird neben dem Hauseingang ein Gäste-WC eingeplant, ein Hausanschlussraum und anschließend eine Diele mit Treppenaufgang. Dahinter folgen dann die Küche und das Wohnzimmer. Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Vorstellungen und setzen diese bestmöglich um. So können wir beim Doppelhaus auch offene Wohnkonzepte mit halboffenen Küchen realisieren. Erweitern Sie doch Ihren Wohntraum durch eine Dachterrasse und ein drittes Stockwerk, wie es bei unserem Modell F452 möglich ist.

Sie sehen also: Wenn Sie ein Doppelhaus bauen, rücken Sie zwar eng mit Ihrem Nachbarn zusammen – bei der Planung des Grundrisses können Sie aber auch eigenständige Wünsche in die Wirklichkeit umsetzen.

Stilvolles Doppelhaus nach Ihrem Geschmack

Von ländlich bis modern: Vielfältige Baustile sind mit unseren Modellen der Doppelhäuser möglich. Während die einen Bauherren vom Doppelhaus im Landhausstil träumen, begeistern sich andere für ein modernes Massivhaus mit Flachdach.

Durch die Wahl der Türen, Fenster und der Fassade erzeugen Sie völlig unterschiedliche Wirkungen der Gebäude. Auch Dachform und -farbe haben hierbei einen entscheidenden Einfluss. Zwei oder drei Vollgeschosse bringen viel Wohnraum auf eine kleine Grundfläche und Dachschrägen stören nicht beim Bewohnen der oberen Etagen. Allerdings ist die Firsthöhe oft Inhalt des Bebauungsplans. Große Fensterflächen bringen viel Licht in den Innenraum, verschlechtern aber gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes.

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Für Freunde, Familienmitglieder oder Personen aus mehreren Generationen ist das Doppelhaus geeignet. Aber auch für alle Bauherren mit beschränktem Budget ist es eine gute Variante.

Ja. Das Doppelhaus spart Kosten von bis zu 25 % pro Partei im Vergleich zum Einfamilienhaus.

Nein, denn das Konzept des Doppelhauses besteht immer aus zwei Hälften, die das Gesamtgebäude ergeben.

Nicht jedes Grundstück ist zugelassen für den Bau eines Doppelhauses. Informieren Sie sich daher unbedingt vor dem Grundstückskauf und werfen Sie einen Blick in den Bebauungsplan.

Das Doppelhaus ist baurechtlich eine Gebäudekonstruktion mit zwei einseitig an der Grundstücksgrenze aneinandergebauten Häusern.

Doppelhaushälften bieten in unserem Portfolio Wohnflächen von 120 bis 170 Quadratmetern.

Ihr Traum vom eigenen Haus

Individualisieren Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Wir zeigen Ihnen Grundrisslösungen und Visalisierungen und Sie zeigen uns Ihren Traum.

Grundriss indiviualisieren
Fassade gestalten
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Wir von Heinz von Heiden verfügen über 90 Jahre Erfahrung im Hausbau und gehören zu Deutschlands erfolgreichsten Anbietern von Massivhäusern

  • Zahlung mit Hausübergabe 
  • Bauherrenschutzbrief
  • 15 Monate Festpreisgarantie 
  • Ausgezeichnete Bonität
  • 90 Jahre Erfahrung 

Wenn Sie mit Heinz von Heiden ein Massivhaus bauen, profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Konzept für Ihr Traumhaus und genießen ganz persönlichen Service.​​

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