Meine Stadtvilla. Mein Grundriss.

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Stadtvilla bauen
und stattlich
wohnen

Der Traum von der eigenen Stadtvilla – unerfüllbar? Keinesfalls! Mit Heinz von Heiden an der Seite verwirklichen Sie Ihre Pläne von einer modern und großzügig im Massivhaus-Stil errichteten Stadtvilla. Sie profitieren dabei von einer großen Wohnfläche und hohem Komfort im neuen Eigenheim.

Ziehen Sie mitten in die Stadt oder holen Sie sich mit dem Haustyp Stadtvilla das urbane Flair aufs Land. Ist die Stadtvilla für Sie das passende Konzept? Erfahren Sie es jetzt!

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  • individuelle & flexible Grundrisse
  • viel Gestaltungsfreiraum
  • vielfältiger Look 

Stadtvilla finden

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Stadtvilla mit 132,8 m²

132,8
Zeltdach 25°
€€
0

Stadtvilla mit 185,8 m²

185,8
Zeltdach 25°
€€€
2 Varianten verfügbar
0

Stadtvilla mit 148,4 m²

ab 146,9
Zeltdach 25°
€€
0

Stadtvilla mit 157,4 m²

157,4
Zeltdach 25°
€€€
0

Stadtvilla mit 181,8 m²

181,8
Zeltdach 25°
€€€
0

Stadtvilla mit 321,2 m²

321,2
Zeltdach 25°
€€€
0

Stadtvilla mit 158,0 m²

158,0
Zeltdach 25°
€€€
Variante von Arcus 150
0

Stadtvilla mit 146,9 m²

146,9
Zeltdach 25°
€€
Konfigurierbar
0

Stadtvilla mit 148,3 m²

ab 147,9
Zeltdach 25°
Variante von Arcus 150
0

Stadtvilla mit 154,5 m²

154,5
Zeltdach 25°
€€€
Konfigurierbar
0

Stadtvilla mit 131,5 m²

131,5
Zeltdach 25°
0

Stadtvilla mit 86,8 m²

86,8
Zeltdach 25°
Variante von Die Unverbesserliche V150
0

Stadtvilla mit 147,9 m²

147,9
Zeltdach 25°

Stadtvilla - alle Infos im Überblick

Massivhaus Stadtvilla: Unser Portfolio

Geschmäcker und Budgets im Hausbau sind unterschiedlich. Deshalb können Sie bei uns aus einem breiten Portfolio aus Massivhaus-Stadtvillen wählen. Das moderne Stadthaus der Serie Arcus gibt es in einzigartigen Formen und überzeugt mit flexibel anpassbaren Grundrissen. Wählen Sie Ihren passenden Haustyp mit einer Wohnfläche von 90 bis 320 m² , aufgeteilt auf vier bis sechs Zimmer. Bei Arcus finden Sie vom kleinen Budget bis zur repräsentativen Villa immer die passende Variante. Dies spiegelt sich nicht nur in der Größe wider, sondern auch in der Optik, bei der Sie vor der Wahl zwischen dem klassischen urbanen Stadtvilla-Look und dem ländlichen Toskana-Flair stehen.

Wenn Sie weniger Wert auf Individualität, sondern vielmehr auf einen attraktiven Preis legen, werden Sie mit der Serie „Die Unverbesserlichen“ fündig. Auf knapp 150 m² finden Sie auch in diesen Modellen ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.

Vorteile der Stadtvilla

Wenn Sie eine Stadtvilla bauen, profitieren Sie von vielen Vorteilen des Baustils:

1. Keine Dachschräge oder sehr hoher Drempel

Durch die flache Dachneigung erhalten Sie auch in dem Obergeschoss viel Nutzfläche, die nicht durch störende Dachschrägen beeinträchtigt wird. Somit stehen Ihnen bei der Stadtvilla zwei Vollgeschosse zur Verfügung.

2. Quadratischer Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum

Der quadratische Grundriss bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, sodass Sie den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

3. Vielfältiger Look

Bei der Außengestaltung des Hauses können Sie Ihren Geschmack umsetzen und aus vielfältigen Stilen wählen.

4. Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster 

Der Innenraum Ihrer Stadtvilla im Massivhaus-Stil wirkt durch bodentiefe Fenster modern und hell.

Grundriss nach Ihrem Geschmack

Für die Planung Ihrer Stadtvilla haben wir etliche durchdachte Grundrisse im Portfolio, die an eine bestimmte Bewohnerzahl angepasst sind. Danach können wir Ihre persönlichen Wünsche einarbeiten und die Raumaufteilung und Sonderanforderungen – beispielsweise Ankleidezimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer – berücksichtigen. Darüber hinaus sind unsere Grundrisse nach Wohnfläche, Raumanzahl und Raumaufteilung filterbar. Finden Sie im Handumdrehen genau den Grundriss, der für Sie in Frage kommt!

Der typisch quadratische Grundriss der Stadtvilla gibt Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit und viele praktische Vorteile:

  • Unkomplizierte, unverwinkelte Raumgestaltung
  • Im Erdgeschoss lässt sich ein weiteres Zimmer unterbringen (Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
  • Kinderzimmer in gleicher Größe realisierbar

Stadtvilla-Stile von modern bis ländlich

Das Aussehen unserer Stadtvillen ist vielfältig und reicht von der Luxus-Villa über den mediterranen Stil der Stadtvilla Toskana bis hin zur Stadtvilla im Landhausstil. Von einem puristischen Look mit Anthrazit-Fensterrahmen bis zu farbigen Akzenten im Putz haben Sie einen großen Gestaltungsfreiraum, ebenso bei der Wahl der verbauten Materialien. 

Stadtvilla für jedes Budget

Die exakten Kosten Ihrer individuell angefertigten Stadtvilla lassen sich im Vorfeld nicht pauschal bemessen. Der Preis für Ihr Traumhaus hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:

  • Grundstücksgröße
  • Grundstückslage
  • Anzahl von Zimmern
  • Energieeffizienz
  • Dacheindeckung
  • Fassadengestaltung 
  • Zusätzliche Elemente
  • Kellerausbau
  • Ausstattung des Hauses

Grundstückslage für Stadtvillen 

Wenn Sie eine kleine Stadtvilla mit Balkon im ländlichen Raum bauen und Ihr Haus etwa 160 m² Grundfläche hat, ist der Preis niedriger als bei einer großen Stadtvilla mit 200 m² im Stadtzentrum. Planen Sie mit einer ausreichenden Grundstücksgröße – je nach Modell mindestens 400 m² Fläche. Wir beraten Sie gerne ausführlich und versorgen Sie mit hilfreichen Tipps, wie Sie auch mit geringem Budget Ihren Traum von der eigenen Stadtvilla verwirklichen können.

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie die Stadtvilla unterkellern, können Sie auch eine Einliegerwohnung einplanen. Ohne Keller ist die Grundfläche für eine zusätzliche Einliegerwohnung ungeeignet.

Die Stadtvilla eignet sich für alle Bauherren, die eine flexible, einzigartige und offene Bauform suchen, die sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Stadtvilla ist daher für die junge Familie genauso geeignet wie für Singles.

Die Villa zeichnet sich durch die rechteckige Grundfläche und die offene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.

Die Stadtvilla bezeichnet ein meist zweigeschossiges Haus mit quadratischem Grundriss und niedriger Dachneigung. Der Stil wirkt modern und passt sowohl in die Stadt als auch aufs Land.

Ob das Einfamilienhaus oder die Stadtvilla teurer ist, lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Preis hängt stark von der Größe und der Ausstattung ab. Sie können beide Bauformen mit geringem oder hohem Budget realisieren.

Ihr Traum vom eigenen Haus

Individualisieren Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Wir zeigen Ihnen Grundrisslösungen und Visalisierungen und Sie zeigen uns Ihren Traum.

Grundriss indiviualisieren
Fassade gestalten
Innenausstatung kombinieren

Bauen mit Heinz von Heiden

Wir von Heinz von Heiden verfügen über 90 Jahre Erfahrung im Hausbau und gehören zu Deutschlands erfolgreichsten Anbietern von Massivhäusern

  • Zahlung mit Hausübergabe 
  • Bauherrenschutzbrief
  • 15 Monate Festpreisgarantie 
  • Ausgezeichnete Bonität
  • 90 Jahre Erfahrung 

Wenn Sie mit Heinz von Heiden ein Massivhaus bauen, profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Konzept für Ihr Traumhaus und genießen ganz persönlichen Service.​​

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